Doppelhaushälfte mit 3 Wohnungen und 2 Hobbyräumen in Stuttgart West
Mehrfamilienhaus
795.000 €
Kaufpreis
8
Zimmer219 m²
Wohnfläche ca.331 m²
Grundstück ca.2533
Objektnummer
Beschreibung
Herzlich willkommen in dieser gepflegten und renovierten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1933.
Das Haus verfügt insgesamt über drei Wohneinheiten, zwei Hobbyräume im Untergeschoss und einen Garten.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind frei, die Wohnung im Dachgeschoss ist noch vermietet.
Das Haus liegt leicht erhöht, daher führen einige Stufen durch den Vorgarten zu Ihrem Hauseingang.
Das Erdgeschoss bietet eine 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Blick ins Grüne.
Die Küche ist hier modern in Braun / Grau gehalten und hat ausreichend Platz zum Arbeiten und Verstauen.
Das Tageslicht-Bad ist freundlich und hell und bietet eine Badewanne mit Duschvorrichtung.
Der an die Terrasse angrenzende Garten freut sich aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden - hier können Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen und sich schöne Naturoasen schaffen.
Er ist terrassenförmig angelegt und bietet auch reichlich Platz um leckeres Gemüse und Obst anzubauen.
Das Obergeschoss bietet ebenfalls drei Zimmer und einem Balkon, welcher auch als Wintergarten genutzt werden kann.
Die Küche ist hier in Holz gehalten und hat ebenfalls ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum.
Das Tageslicht-Bad ist, wie im Erdgeschoss, mit hellen Fliesen und einer Badewanne mit Duschvorrichtung ausgestattet.
Das Dachgeschoss beherbergt eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, mit genügend Stellfläche auch für einen Kleiderschrank im Schlafzimmer.
DIE AUFTEILUNG
UG: Waschküche, Keller,
UG :ca. 25 m², 2x Hobbyraum, kleines Bad und separates WC
EG: ca. 80 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Terrasse
OG: ca. 75 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon
DG: ca. 39 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Bühnenraum
Eigene Parkmöglichkeiten gibt es keine, dafür aber gute öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus.
Das Haus verfügt insgesamt über drei Wohneinheiten, zwei Hobbyräume im Untergeschoss und einen Garten.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind frei, die Wohnung im Dachgeschoss ist noch vermietet.
Das Haus liegt leicht erhöht, daher führen einige Stufen durch den Vorgarten zu Ihrem Hauseingang.
Das Erdgeschoss bietet eine 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Blick ins Grüne.
Die Küche ist hier modern in Braun / Grau gehalten und hat ausreichend Platz zum Arbeiten und Verstauen.
Das Tageslicht-Bad ist freundlich und hell und bietet eine Badewanne mit Duschvorrichtung.
Der an die Terrasse angrenzende Garten freut sich aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden - hier können Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen und sich schöne Naturoasen schaffen.
Er ist terrassenförmig angelegt und bietet auch reichlich Platz um leckeres Gemüse und Obst anzubauen.
Das Obergeschoss bietet ebenfalls drei Zimmer und einem Balkon, welcher auch als Wintergarten genutzt werden kann.
Die Küche ist hier in Holz gehalten und hat ebenfalls ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum.
Das Tageslicht-Bad ist, wie im Erdgeschoss, mit hellen Fliesen und einer Badewanne mit Duschvorrichtung ausgestattet.
Das Dachgeschoss beherbergt eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, mit genügend Stellfläche auch für einen Kleiderschrank im Schlafzimmer.
DIE AUFTEILUNG
UG: Waschküche, Keller,
UG :ca. 25 m², 2x Hobbyraum, kleines Bad und separates WC
EG: ca. 80 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Terrasse
OG: ca. 75 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon
DG: ca. 39 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Bühnenraum
Eigene Parkmöglichkeiten gibt es keine, dafür aber gute öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus.
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Standort
| Adresse | 70197 Stuttgart DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 8 |
| Wohnfläche | ca. 219 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 331 m² |
| Etagen | 3 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 3 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 795.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,76 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Letzte Modernisierung | 2013 |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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181.6
kWh/(m²a)
181.6
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | September 2033 |
| Endenergiebedarf | 181.6 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Ausstellungsdatum | 27.09.2023 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Das Haus befindet sich im Stuttgarter Westen in einem Wohngebiet. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie auch die U-Bahn-Station sind fußläufig gut zu erreichen.Ins Zentrum von Stuttgart benötigen ebenfalls nur wenige Minuten mit dem Auto.
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 8 Zimmer / 3 Wohneinheiten- 2 Einbauküchen
- voll unterkellert
- 2x Hobbyraum
- Balkon
- Terrasse
- Garten
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Bäder (ca. 2008)
- Heizung (ca. 2013)
- Dach gedeckt (ca. 2013)
- Fassade gestrichen (ca. 2013)
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (27.09.2023): Endenergieverbrauchswert: 181,6 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 2013
Sonstiges
Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Herr
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lang@nussgraeber.de
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