Für Handwerker! Reihenmittelhaus mit Garten -zentrumsnahe Lage-
Reihenmittelhaus
232.000 €
Kaufpreis
5
Zimmer87 m²
Wohnfläche ca.84 m²
Grundstück ca.2501
Objektnummer
Beschreibung
Dieses Reihenmittelhaus freut sich über neue Eigentümer, welche es aus seinem Dornröschenschlaf erwecken.
Erbaut wurde es im Jahr 1959 und bis auf wenige Renovierungsmaßnahmen befindet es sich noch im baujahresbedingtem Zustand.
Hier können Sie sich dafür ein neues Zuhause, ganz nach Ihren Wünschen schaffen - die Basis ist vorhanden und es gibt Platz für eine kleine Familie.
Eine ideale Immobilie für geschickte Handwerker, die gerne selbst anpacken wollen.
Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss hat man Zugang auf eine schöne Holzterrasse und den kleinen Garten.
Dies wird sicherlich der Lieblingsplatz der Familie in der warmen Jahreszeit.
Eine Holztreppe verbindet die einzelnen Etagen und führt in das Oberschoss mit weiteren zwei Zimmern und dem Bad.
Das Tageslicht-Bad wurde ca. 2000 renoviert und bietet eine Dusche.
Im Dachgeschoss befinden sich die beiden letzten Zimmer und ein weiteres WC.
Für weiteren Platzbedarf steht die Bühne zur Verfügung, hier kann noch ein weiteres Zimmer ausgebaut werden.
Das Untergeschoss bietet reichlich Platz für Dies und Das in einem Abstellraum, einem Keller und der Waschküche sowie einen direkten Zugang in den Garten.
Momentan gibt es einen Öl-Kachelofen im Erdgeschoss welcher mittels Lüftungsschacht auch das Obergeschoss teilweise mit beheizt.
DIE AUFTEILUNG:
UG: Keller, Waschküche, Abstellraum und Flur
EG: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche, Flur, Windfang und Gäste-WC
OG: 2 Zimmer, Bad und Flur
DG: 2 Zimmer, WC und Flur
Bühne: ausbaufähig
Eine eigene Garage oder ein Stellplatz ist nicht vorhanden, es gibt aber umliegende, öffentliche Parkmöglichkeiten.
Erbaut wurde es im Jahr 1959 und bis auf wenige Renovierungsmaßnahmen befindet es sich noch im baujahresbedingtem Zustand.
Hier können Sie sich dafür ein neues Zuhause, ganz nach Ihren Wünschen schaffen - die Basis ist vorhanden und es gibt Platz für eine kleine Familie.
Eine ideale Immobilie für geschickte Handwerker, die gerne selbst anpacken wollen.
Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss hat man Zugang auf eine schöne Holzterrasse und den kleinen Garten.
Dies wird sicherlich der Lieblingsplatz der Familie in der warmen Jahreszeit.
Eine Holztreppe verbindet die einzelnen Etagen und führt in das Oberschoss mit weiteren zwei Zimmern und dem Bad.
Das Tageslicht-Bad wurde ca. 2000 renoviert und bietet eine Dusche.
Im Dachgeschoss befinden sich die beiden letzten Zimmer und ein weiteres WC.
Für weiteren Platzbedarf steht die Bühne zur Verfügung, hier kann noch ein weiteres Zimmer ausgebaut werden.
Das Untergeschoss bietet reichlich Platz für Dies und Das in einem Abstellraum, einem Keller und der Waschküche sowie einen direkten Zugang in den Garten.
Momentan gibt es einen Öl-Kachelofen im Erdgeschoss welcher mittels Lüftungsschacht auch das Obergeschoss teilweise mit beheizt.
DIE AUFTEILUNG:
UG: Keller, Waschküche, Abstellraum und Flur
EG: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche, Flur, Windfang und Gäste-WC
OG: 2 Zimmer, Bad und Flur
DG: 2 Zimmer, WC und Flur
Bühne: ausbaufähig
Eine eigene Garage oder ein Stellplatz ist nicht vorhanden, es gibt aber umliegende, öffentliche Parkmöglichkeiten.
shareDiese Immobilie teilen
Standort
| Adresse | 73240 Wendlingen am Neckar DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | ca. 87 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 84 m² |
| Terrassen | 1 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 232.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Dusche, Fenster für Tageslicht |
| Böden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Heizungsart | Ofen |
| Befeuerung | Elektro |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Letzte Modernisierung | 2006 |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
keyboard_arrow_up
236.85
kWh/(m²a)
236.85
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Mai 2033 |
| Endenergiebedarf | 236.85 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Öl |
| Wertklasse | G |
| Ausstellungsdatum | 08.05.2023 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Das Haus befindet sich zentrumsnah in einem Wohngebiet. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs und gute Einkaufsmöglichkeiten.Es gibt verschiedene Vereine, Sportplatz, Terrassen-Schwimmbad und ein Jugendhaus in Wendlingen.
Außerdem sind Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, Förderschule, Realschule und Gymnasium.
Wendlingen liegt verkehrsgünstig an der B 313, die B 10 und A 8 Richtung Stuttgart und München. Der Flughafen Stuttgart ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Ein S-Bahn-Anschluss von Kirchheim über Stuttgart bis Herrenberg ist ebenfalls gegeben.
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 5 Zimmer- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC
- Holzterrasse
- Garten
- Keller
- Waschküche
- Abstellraum
- Bühne
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Bad (ca. 2000)
- Einsatz Kachelofen (ca. 2006)
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (08.05.2023): Endenergieverbrauchswert: 236,85 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 2006
Sonstiges
Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
Sie sparen sich Zeit, die Immobilie ist direkt für Sie reserviert und Sie erhöhen Ihre Chance auf eine erfolgreiche Finanzierungszusage.
SPRECHEN SIE UNS AN!
---
Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten oder Textteilen bedarf es der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.
RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Michael Lang
lang@nussgraeber.de
070248059736
015152268217
check_circle
Ihre Nachricht wurde erfolgreich verschickt
Sie werden in Kürze von uns hören oder lesen... vielen Dank für Ihr Interesse.