Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse
Erdgeschosswohnung
169.900 €
Kaufpreis
2
Zimmer57 m²
Wohnfläche ca.2462
Objektnummer
Beschreibung
Herzlich willkommen in diesem 6-Familienhaus aus dem Jahr 1961.
Die Wohnung bietet neben den zwei Zimmern auch eine gemütliche und große Terrasse, welche sicherlich Ihr Lieblingsplatz in der warmen Jahreszeit wird. Die beiden Zimmer sind großzügig geschnitten, mit ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Auch die Einbauküche wartet mit viel Arbeits- und Staufläche auf.
Das Tageslicht-Bad bietet Wanne und Dusche.
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand, baujahresbedingt erstrahlt sie aber noch im Charme der 60er Jahre.
Für Kapitalanleger auch eine interessante Immobilie, da sie schon lange vermietet ist.
Die Wohnung bietet neben den zwei Zimmern auch eine gemütliche und große Terrasse, welche sicherlich Ihr Lieblingsplatz in der warmen Jahreszeit wird. Die beiden Zimmer sind großzügig geschnitten, mit ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Auch die Einbauküche wartet mit viel Arbeits- und Staufläche auf.
Das Tageslicht-Bad bietet Wanne und Dusche.
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand, baujahresbedingt erstrahlt sie aber noch im Charme der 60er Jahre.
Für Kapitalanleger auch eine interessante Immobilie, da sie schon lange vermietet ist.
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Standort
| Adresse | 70619 Stuttgart Heumaden DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | ca. 57 m² |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 7 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 169.900 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
| Immobilie vermietet | Ja |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Dusche, Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 1961 |
| Letzte Modernisierung | 1998 |
| Bauweise | Massiv |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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130
kWh/(m²a)
130
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | November 2028 |
| Verbrauchskennwert | 130 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Primärer Energieträger | Öl |
| Wertklasse | E |
| Ausstellungsdatum | 22.11.2018 |
Lage
Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen in einem Wohngebiet in Stuttgart-Heumaden. Schöne Natur mit vielen Spazier- und Radwegen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergarten sind vor Ort. Heumaden liegt geografisch praktisch zwischen Esslingen und Stuttgart sowie zwischen der A 8 und der B 10.Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 2 Zimmer- Einbauküche
- Tageslicht-Bad mit Wanne
- große Terrasse
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- neue Heizung (ca. 1998)
ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis (22.11.2018): Endenergieverbrauchswert: 130 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 1998
Sonstiges
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Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe, wie mit dem Interessenten geschlossen.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Michael Lang
lang@nussgraeber.de
070248059736
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