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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

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Erdgeschosswohnung

169.900 €
Kaufpreis
2
Zimmer
57 m²
Wohnfläche ca.
2462
Objektnummer

Beschreibung

Herzlich willkommen in diesem 6-Familienhaus aus dem Jahr 1961.

Die Wohnung bietet neben den zwei Zimmern auch eine gemütliche und große Terrasse, welche sicherlich Ihr Lieblingsplatz in der warmen Jahreszeit wird. Die beiden Zimmer sind großzügig geschnitten, mit ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Auch die Einbauküche wartet mit viel Arbeits- und Staufläche auf.

Das Tageslicht-Bad bietet Wanne und Dusche.

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand, baujahresbedingt erstrahlt sie aber noch im Charme der 60er Jahre.

Für Kapitalanleger auch eine interessante Immobilie, da sie schon lange vermietet ist.
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Standort

Adresse 70619 Stuttgart Heumaden
DEU

Flächen und Räume

Zimmer2
Wohnflächeca. 57 m²
Terrassen1
Wohneinheiten7

Kosten und Mieten

Kaufpreis169.900 €
Provision vom Käufer3,57 % inkl. 19 % MwSt.
MwSt. Satz19 %
Immobilie vermietetJa

Ausstattung

AusstattungStandard
BadDusche, Badewanne, Fenster für Tageslicht
KücheEinbauküche
BödenFliesen, Laminat
HeizungsartZentralheizung
Wasch- und Trockenraum1
UnterkellertJa

Bauangaben

ZustandGepflegt
Baujahr1961
Letzte Modernisierung1998
BauweiseMassiv
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
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130
kWh/(m²a)

Energieausweis

ArtVerbrauchsausweis
Gültig bisNovember 2028
Verbrauchskennwert130
Warmwasser enthalten1
Primärer EnergieträgerÖl
WertklasseE
Ausstellungsdatum22.11.2018

Lage

Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen in einem Wohngebiet in Stuttgart-Heumaden. Schöne Natur mit vielen Spazier- und Radwegen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergarten sind vor Ort. Heumaden liegt geografisch praktisch zwischen Esslingen und Stuttgart sowie zwischen der A 8 und der B 10.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Ausstattung

- 2 Zimmer
- Einbauküche
- Tageslicht-Bad mit Wanne
- große Terrasse

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- neue Heizung (ca. 1998)

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis (22.11.2018): Endenergieverbrauchswert: 130 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 1998

Sonstiges

Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!

Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.

Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe, wie mit dem Interessenten geschlossen.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Herr
Michael Lang

lang@nussgraeber.de
070248059736
015152268217

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