Gemütliches Reihenmittelhaus für Ihre Familie - mit 5 Zimmern und Garten in ruhiger Wohnlage
Reihenmittelhaus
365.000 €
Kaufpreis
5
Zimmer107 m²
Wohnfläche ca.172 m²
Grundstück ca.2565
Objektnummer
Beschreibung
Dieses gepflegte und farbenfrohe Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1962 steht für neue Eigentümer ab Herbst zur Verfügung.
Es wurde im Jahr 2010 im Dachgeschoss ausgebaut und beherbergt nun insgesamt 5,5 Zimmer.
Herzstück ist das Erdgeschoss mit Wohn- und Esszimmer, hier gibt es genügend Platz für Sie und Ihre Familie zum gemütlichen Beisammensein.
Über den Essbereich haben Sie Zugang in den eigenen Garten - der ideale Platz zum Grillen, Chillen und Spielen für Ihre Kinder in der warmen Jahreszeit.
Die Einbauküche, welche vom Flur sowie vom Esszimmer aus zugänglich ist, das Gäste-WC, der Windfang und der Flurbereich komplettieren das Erdgeschoss.
Die weiteren Zimmer, zur individuellen Nutzung, verteilen sich auf das Ober- und Dachgeschoss. Das Hauptzimmer im Obergeschoss verfügt über einen eigenen Balkon, dann gibt es hier noch ein weiteres Zimmer und das Tageslicht-Bad mit Wanne sowie ein Tageslicht-Bad mit Dusche.
Das Dachgeschoss bietet ein großes, ausgebautes Zimmer, ein weiteres WC und einen Abstellraum.
Das Haus ist voll unterkellert, dadurch bietet sich Ihnen viel Platz für alles was nicht täglich benötigt wird. Durch die Waschküche besteht auch ein direkter Zugang in den Garten.
Momentan wird noch mit einer Kachelofen-Ölheizung geheizt - da schon eine Gasleitung in der Straße verlegt ist, haben Sie hier die Möglichkeit, sich auch eine moderne Gasheizung einzubauen.
DIE AUFTEILUNG
UG: Abstellraum, Waschküche mit Gartenzugang, 2x Keller und Flur
EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Windfang und Flur
OG: 2 Zimmer, Balkon, 2x Bad und Flur
DG: 1 Zimmer, Abstellraum, WC und Flur
Es wurde im Jahr 2010 im Dachgeschoss ausgebaut und beherbergt nun insgesamt 5,5 Zimmer.
Herzstück ist das Erdgeschoss mit Wohn- und Esszimmer, hier gibt es genügend Platz für Sie und Ihre Familie zum gemütlichen Beisammensein.
Über den Essbereich haben Sie Zugang in den eigenen Garten - der ideale Platz zum Grillen, Chillen und Spielen für Ihre Kinder in der warmen Jahreszeit.
Die Einbauküche, welche vom Flur sowie vom Esszimmer aus zugänglich ist, das Gäste-WC, der Windfang und der Flurbereich komplettieren das Erdgeschoss.
Die weiteren Zimmer, zur individuellen Nutzung, verteilen sich auf das Ober- und Dachgeschoss. Das Hauptzimmer im Obergeschoss verfügt über einen eigenen Balkon, dann gibt es hier noch ein weiteres Zimmer und das Tageslicht-Bad mit Wanne sowie ein Tageslicht-Bad mit Dusche.
Das Dachgeschoss bietet ein großes, ausgebautes Zimmer, ein weiteres WC und einen Abstellraum.
Das Haus ist voll unterkellert, dadurch bietet sich Ihnen viel Platz für alles was nicht täglich benötigt wird. Durch die Waschküche besteht auch ein direkter Zugang in den Garten.
Momentan wird noch mit einer Kachelofen-Ölheizung geheizt - da schon eine Gasleitung in der Straße verlegt ist, haben Sie hier die Möglichkeit, sich auch eine moderne Gasheizung einzubauen.
DIE AUFTEILUNG
UG: Abstellraum, Waschküche mit Gartenzugang, 2x Keller und Flur
EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Windfang und Flur
OG: 2 Zimmer, Balkon, 2x Bad und Flur
DG: 1 Zimmer, Abstellraum, WC und Flur
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Standort
| Adresse | 71409 Schwaikheim DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | ca. 107 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 172 m² |
| Etagen | 3 |
| Wohneinheiten | 1 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 365.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Teppich |
| Heizungsart | Ofen |
| Befeuerung | Elektro |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 1962 |
| Letzte Modernisierung | 2010 |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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165.2
kWh/(m²a)
165.2
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | März 2034 |
| Endenergiebedarf | 165.2 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Öl |
| Wertklasse | F |
| Ausstellungsdatum | 27.03.2024 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Das Haus befindet sich ruhig gelegen in einer Anliegerstraße mit schöner Aussicht - dennoch aber nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Hier finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Schwaikheim bietet Schulen, Kindergärten, ein reges Vereinsleben und Angebote für Kinder, Jugendliche und auch Senioren.
Stuttgart befindet sich ca. 18km entfernt und die Städte Waiblingen und Winnenden sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Die B14 ist schnell erreichbar. Die Gemeinde hat einen direkten S-Bahn-Anschluss zur Landeshauptstadt, dem Flughafen und der Landesmesse Stuttgart.
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 5,5 Zimmer- Balkon
- Einbauküche
- 2x Tageslicht-Bad
- 2x separate WC´s
- voll unterkellert
- Terrasse
- Garten
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Heizung (ca. 2000)
- Fenster (ca. 2006)
- Bad 1 mit Dusche (ca. 2006)
- Haustür (ca. 2009)
- Dach (ca. 2010)
- Außendämmung (ca.1987)
- Außenanstrich (ca.2010)
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (27.03.2024): Endenergieverbrauchswert: 165,2 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 2000
Sonstiges
Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.
RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.
Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Michael Lang
lang@nussgraeber.de
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