Gepflegtes 2- bis 3-Familienhaus in toller Aussichtslage
Zweifamilienhaus
450.000 €
Kaufpreis
8½
Zimmer159 m²
Wohnfläche ca.276 m²
Grundstück ca.2503
Objektnummer
Beschreibung
Herzlich willkommen in dieser gepflegten 2-Familien-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1951.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde regelmäßig renoviert und modernisiert.
Aus ursprünglich drei Wohneinheiten, wurden durch die Zusammenlegung von Ober- und Dachgeschoss nun zwei Wohneinheiten geschaffen. Je nach Bedarf oder Anspruch lässt sich dies sicherlich auch wieder ändern.
Durch die leichte Hanglage verfügen beide Wohnungen über Balkone, welche sicherlich in der warmen Jahreszeit zu den Lieblingsplätzen zählen werden.
Zum Haus gehört auch ein kleiner Garten welcher ebenso zu geselligem Beisammensein und zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet drei Zimmer, eine moderne Küche mit Ess-Theke und ein hell gefliestes Tageslicht-Bad mit Wanne und WC.
Im Obergeschoss wurde durch die Entfernung einer Wand ein sehr großer Wohn- Essbereich geschaffen, die Küche ist modern gestaltet und bietet einen kleinen Essbereich, ein weiteres Zimmer schließt an die Küche an und das Tageslicht-Bad mit Dusche sowie zwei Balkone runden das Angebot auf dieser Etage ab.
Im Dachgeschoss gibt es drei Zimmer, ein Tageslicht-Bad und ein Gäste-WC. Bad und WC sind chic in Schwarz-Weiß gestaltet, wobei das Bad eine Wanne und eine Dusche zu bieten hat.
DIE AUFTEILUNG
UG: 3 Keller, offener Abstellraum, Waschküche, Hobbyraum/Arbeitszimmer
EG: 3 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad, Balkon
OG: 2,5 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad, 2 Balkone
DG: 3 Zimmer, Tageslicht-Bad, separates WC
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde regelmäßig renoviert und modernisiert.
Aus ursprünglich drei Wohneinheiten, wurden durch die Zusammenlegung von Ober- und Dachgeschoss nun zwei Wohneinheiten geschaffen. Je nach Bedarf oder Anspruch lässt sich dies sicherlich auch wieder ändern.
Durch die leichte Hanglage verfügen beide Wohnungen über Balkone, welche sicherlich in der warmen Jahreszeit zu den Lieblingsplätzen zählen werden.
Zum Haus gehört auch ein kleiner Garten welcher ebenso zu geselligem Beisammensein und zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet drei Zimmer, eine moderne Küche mit Ess-Theke und ein hell gefliestes Tageslicht-Bad mit Wanne und WC.
Im Obergeschoss wurde durch die Entfernung einer Wand ein sehr großer Wohn- Essbereich geschaffen, die Küche ist modern gestaltet und bietet einen kleinen Essbereich, ein weiteres Zimmer schließt an die Küche an und das Tageslicht-Bad mit Dusche sowie zwei Balkone runden das Angebot auf dieser Etage ab.
Im Dachgeschoss gibt es drei Zimmer, ein Tageslicht-Bad und ein Gäste-WC. Bad und WC sind chic in Schwarz-Weiß gestaltet, wobei das Bad eine Wanne und eine Dusche zu bieten hat.
DIE AUFTEILUNG
UG: 3 Keller, offener Abstellraum, Waschküche, Hobbyraum/Arbeitszimmer
EG: 3 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad, Balkon
OG: 2,5 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad, 2 Balkone
DG: 3 Zimmer, Tageslicht-Bad, separates WC
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung.
shareDiese Immobilie teilen
Standort
| Adresse | 73207 Plochingen DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 8½ |
| Badezimmer | 3 |
| Wohnfläche | ca. 159 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 276 m² |
| Etagen | 3 |
| Balkone | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| Wohneinheiten | 3 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,76 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Dusche, Fenster für Tageslicht |
| Böden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Letzte Modernisierung | 2020 |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Garage / Doppelgarage | 2 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
keyboard_arrow_up
314.4
kWh/(m²a)
314.4
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | April 2033 |
| Endenergiebedarf | 314.4 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Ausstellungsdatum | 16.04.2023 |
Lage
In herrlicher Südhanglage von Plochingen nahe dem Wohngebiet - Musikerviertel - gelegen befindet sich dieses außergewöhnliche Objekt.Es besticht durch die schöne Aussichtslage sowie naheliegenden Spazierwegen durch Streuobstwiesen und Wald.
In der näheren Umgebung befinden sich Grundschulen, Gymnasium, Realschule, Hauptschule sowie mehrere Kindergärten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, auch sind sehr gute Einkaufsmöglichkeiten vor Ort und schnell erreichbar.
Plochingen liegt sehr verkehrsgünstig. Die B 313, B 10 und die A 8 sind schnell erreicht und die S-Bahn bringt Sie schnell in Richtung Stuttgart oder nach Kirchheim/Teck.
ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 3 Wohneinheiten- 8,5 Zimmer
- 3 Balkone
- Hobbyraum
- 2 Küchen
- 3 Bäder
- 3 Keller
- Abstellraum
- Waschküche
- 2 Garagen
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Fliesen Treppenhaus (ca. 1997)
- Bad EG (ca. 1997)
- Bad DG (ca. 1998)
- Fassade gestrichen (ca. 2000)
- Dach-Wetterseite neu gedeckt (ca. 2002)
- Heizungen (ca. 2002)
- Fenster und Rollläden (ca. 2004)
- Treppen und Zugang (ca. 2005)
- Trockenbau-Trennwand EG OG (ca. 2013)
- Heizkörper DG (ca. 2013)
- Elektrik, Zähler und Leitungen (ca. 2013)
- Bad OG (ca. 2014)
- Küche EG (ca. 2014)
- Küche OG (ca. 2020)
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (16.04.2023): Endenergieverbrauchswert: 214,4 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 2000 und 2002
Sonstiges
Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
Sie sparen sich Zeit, die Immobilie ist direkt für Sie reserviert und Sie erhöhen Ihre Chance auf eine erfolgreiche Finanzierungszusage.
SPRECHEN SIE UNS AN!
---
Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten oder Textteilen bedarf es der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.
SCHNELLER IMMOBILIENVERKAUF für Jedermann. Egal ob Sie Ihre Immobilie in kurzer Zeit oder mit möglichst wenig Stunden Aufwand verkaufen müssen. Wir sind Ihre beste Wahl. Mit mehr als 30 Jahren Erfahrung gibt es keine Situation, für die wir nicht den passenden Ablaufplan parat haben. So können wir zeitraubende Probleme schnell und effektiv lösen.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Rita Schwenk
schwenk@nussgraeber.de
070248059718
015168424914
check_circle
Ihre Nachricht wurde erfolgreich verschickt
Sie werden in Kürze von uns hören oder lesen... vielen Dank für Ihr Interesse.