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Gepflegtes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern in ruhiger Ortsrandlage

Freistehendes Einfamilienhaus

495.000 €
Kaufpreis
Zimmer
126 m²
Wohnfläche ca.
540 m²
Grundstück ca.
2591
Objektnummer
Balkon

Beschreibung

Hier freut sich ein gemütliches Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 auf neue Eigentümer.

Es wurde von seinen Eigentümern immer liebevoll gepflegt, renoviert und modernisiert.

Mit 4,5 Zimmer und einer sehr großen Terrasse sowie einem Balkon im Dachgeschoss bietet es ausreichend Platz für eine kleine Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich. Die angrenzende Küche ist in Weiß mit Grau gehalten und bietet neben einem kleinen Essplatz auch reichlich Stauraum und Arbeitsfläche.
Eine Diele mit Garderobe und das Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Eine Holztreppe führt dann in das Dachgeschoss mit drei Zimmern, eines davon mit Balkon, einer Diele und dem Tageslichtbad.

Vom Wohnbereich hat man direkten Zugang zu einer wirklich großen Terrasse - dies wird sicherlich der Lieblingsplatz der Familie wenn die Tage länger und wärmer werden und bietet, durch das große Platzangebot, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Terrasse wurde erhöht angebaut und ein paar wenige Stufen führen dann in den Gartenbereich. Auch hier gibt es Platz zum Spielen und Toben für Ihre Kinder.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier neben einem Naturkeller ebenfalls reichlich Stauraum für alles was nicht täglich benötigt wird.
Den Abschluss macht dann die Garage, welche für Ihr Fahrzeug zur Verfügung steht.

DIE AUFTEILUNG:

UG: Naturkeller, Abstellraum, Heizraum, Tankraum und Diele

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, große Terrasse, Küche, Windfang, Diele, Garderobe und WC

DG: 3 Zimmer, Balkon, Bad und Diele

Angrenzender Bauplatz kann zusätzlich erworben werden !
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Standort

Adresse 73119 Zell unter Aichelberg
DEU

Flächen und Räume

Zimmer
Wohnflächeca. 126 m²
Grundstücksflächeca. 540 m²
Etagen2
Balkone1
Terrassen1

Kosten und Mieten

Kaufpreis495.000 €
Provision vom Käufer3,57 % inkl. 19 % MwSt.
MwSt. Satz19 %

Ausstattung

AusstattungStandard
BadBadewanne, Fenster für Tageslicht
KücheEinbauküche
BödenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
UnterkellertJa

Bauangaben

ZustandGepflegt
Baujahr1960
Letzte Modernisierung2008

Stellplätze

  Anzahl Preis pro Stellplatz
Garage / Doppelgarage 1 0 €
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
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274.9
kWh/(m²a)

Energieausweis

ArtBedarfsausweis
Gültig bisAugust 2024
Endenergiebedarf274.9 kWh/(m²a)
Primärer EnergieträgerÖl
WertklasseH
Ausstellungsdatum20.08.2014
Jahrgang2014

Lage

Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet in ruhiger Randlage. Schöne Natur mit Spazier- und Radwegen liegt unmittelbar vor Ihrer Haustür.
Zell unter Aichelberg liegt sehr verkehrsgünstig. Bis zur Autobahn A8 in Richtung Stuttgart und München sind es ca. 3 km, nach Göppingen ca. 10 km. Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort, weiterführende Schulen sind mit dem Schülerbus zu erreichen.
Einrichtungen (Rewe) des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke sind ebenso schnell erreichbar.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Ausstattung

- 4,5 Zimmer
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- große Terrasse
- Garten
- voll unterkellert
- Garage

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Heizung (ca. 2008)
- Garage (ca. 2013)
- Bad (ca.2003)
- Küche (ca.2003)


ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (20.08.2014): Endenergieverbrauchswert: 274,9 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 2008

Sonstiges

Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!

Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, oder Textteilen, bedarf es der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.

Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Herr
Michael Lang

lang@nussgraeber.de
070248059736
015152268217

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