Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
Etagenwohnung
320.000 €
Kaufpreis
4½
Zimmer104 m²
Wohnfläche ca.2570
Objektnummer
Beschreibung
Herzlich willkommen im 1. Obergeschoss eines 4-Familienhauses. Es wurde 1982 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Hier steht eine 4,5-Zimmer-Wohnung für Ihre Familie sofort zur Verfügung.
Küche, Bad und das separate WC erstrahlen, baujahresbedingt, noch im Stil der 80er-Jahre - wer es heller und moderner möchte, kann vor dem Einzug noch die entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen vornehmen.
Der Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht - so hat man vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer aus, direkten Zugang auf den Balkon. Dieser hat eine beachtliche Größe, ist teilweise überdacht und somit sicher der beliebte Treffpunkt der Familie in der warmen Jahreszeit, um gemeinsame Stunden zu genießen.
Auch das Wohnzimmer bietet genügend Platz für das Familienleben. Eine große, praktische Schiebetür trennt das Wohnzimmer vom Esszimmer. Hier grenzt dann auch gleich die Küche an, welche ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum bietet.
Die andere Seite der Wohnung ist durch einen Flur getrennt, welcher auch einen kleinen Abstellraum beherbergt.
Zwei weitere Zimmer, das Tageslicht-Bad, das separate WC und die Garderobe vervollständigen dann das Angebot der Wohnung.
Im Untergeschoss gehört ein Kellerraum zur Wohnung und es stehen ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie Geräteraum zur Verfügung.
Für Ihr Fahrzeug gibt es dann noch eine Garage.
Hier steht eine 4,5-Zimmer-Wohnung für Ihre Familie sofort zur Verfügung.
Küche, Bad und das separate WC erstrahlen, baujahresbedingt, noch im Stil der 80er-Jahre - wer es heller und moderner möchte, kann vor dem Einzug noch die entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen vornehmen.
Der Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht - so hat man vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer aus, direkten Zugang auf den Balkon. Dieser hat eine beachtliche Größe, ist teilweise überdacht und somit sicher der beliebte Treffpunkt der Familie in der warmen Jahreszeit, um gemeinsame Stunden zu genießen.
Auch das Wohnzimmer bietet genügend Platz für das Familienleben. Eine große, praktische Schiebetür trennt das Wohnzimmer vom Esszimmer. Hier grenzt dann auch gleich die Küche an, welche ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum bietet.
Die andere Seite der Wohnung ist durch einen Flur getrennt, welcher auch einen kleinen Abstellraum beherbergt.
Zwei weitere Zimmer, das Tageslicht-Bad, das separate WC und die Garderobe vervollständigen dann das Angebot der Wohnung.
Im Untergeschoss gehört ein Kellerraum zur Wohnung und es stehen ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie Geräteraum zur Verfügung.
Für Ihr Fahrzeug gibt es dann noch eine Garage.
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Standort
| Adresse | 72663 Großbettlingen DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 4½ |
| Wohnfläche | ca. 104 m² |
| Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 4 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Bad | Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 1982 |
| Letzte Modernisierung | 2016 |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Garage / Doppelgarage | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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136
kWh/(m²a)
136
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | November 2025 |
| Verbrauchskennwert | 136 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Primärer Energieträger | Öl |
| Wertklasse | E |
| Ausstellungsdatum | 04.11.2015 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet im südlichen Teil von Großbettlingen.Großbettlingen liegt verkehrsgünstig zwischen Nürtingen und Metzingen an der B313 (je ca. 5 km).
Es sind Sport- und Aquaforum, Tennisanlage, Kinderspielplatz, Grundschule sowie Kindergärten vorhanden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Nach wenigen Gehminuten befinden Sie sich in freier Natur.
ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 4,5 Zimmer- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne
- separates WC
- teilweise überdachter Balkon
- Garage
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Fassade (ca. 2014)
- Fenster (ca. 2016)
ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis (04.11.2015): Endenergieverbrauchswert: 136,4 kWh/(m²a), ( Öl), Baujahr Anlagetechnik 2007
Sonstiges
Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Rita Schwenk
schwenk@nussgraeber.de
070248059718
015168424914
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