Hoch oben! 4,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und toller Weitsicht
Etagenwohnung
330.000 €
Kaufpreis
4½
Zimmer104 m²
Wohnfläche ca.2508
Objektnummer
Beschreibung
Herzlich willkommen in dieser gepflegten 4,5-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss eines Wohnkomplexes, welcher von 1968 bis 1972 erbaut wurde und 22 Stockwerke bietet.
Aber keine Sorge, hier bringt Sie natürlich ein Aufzug, ganz bequem, in den 9. Stock.
Die Wohnung punktet durch eine gute Aufteilung und bietet, mit drei Schlafzimmern, einer Familie ausreichend Platz.
Herzstück ist das große Wohnzimmer mit heller Essecke und offener Küche. Bodentiefe Fenster und der angrenzende große Balkon sorgen für viel Tageslicht und ein tolle Aussicht in die Natur.
Die moderne, helle Küche ist zum Essbereich offen gehalten und bietet neben viel Arbeitsfläche auch jede Menge Stauraum und Regale.
Der großzügige, überdachte Balkon erweitert in der warmen Jahreszeit den Wohlfühlbereich und wird sicherlich der Lieblingsplatz der Familie um gemütlich zusammen zu sitzen.
Viel Stauraum haben Sie in dieser Wohnung in den praktischen Einbauschränke im Dielenbereich.
Das Bad sowie das Gäste-WC wurden modernisiert und sind in elegantem Weiß mit Beige gestaltet.
Im Untergeschoss gibt es einen großen Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Räume wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um alles inklusive Winterdienst.
Und zum Abschluss gibt es noch eine Tiefgaragen-Box für Ihr Fahrzeug.
Aber keine Sorge, hier bringt Sie natürlich ein Aufzug, ganz bequem, in den 9. Stock.
Die Wohnung punktet durch eine gute Aufteilung und bietet, mit drei Schlafzimmern, einer Familie ausreichend Platz.
Herzstück ist das große Wohnzimmer mit heller Essecke und offener Küche. Bodentiefe Fenster und der angrenzende große Balkon sorgen für viel Tageslicht und ein tolle Aussicht in die Natur.
Die moderne, helle Küche ist zum Essbereich offen gehalten und bietet neben viel Arbeitsfläche auch jede Menge Stauraum und Regale.
Der großzügige, überdachte Balkon erweitert in der warmen Jahreszeit den Wohlfühlbereich und wird sicherlich der Lieblingsplatz der Familie um gemütlich zusammen zu sitzen.
Viel Stauraum haben Sie in dieser Wohnung in den praktischen Einbauschränke im Dielenbereich.
Das Bad sowie das Gäste-WC wurden modernisiert und sind in elegantem Weiß mit Beige gestaltet.
Im Untergeschoss gibt es einen großen Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Räume wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um alles inklusive Winterdienst.
Und zum Abschluss gibt es noch eine Tiefgaragen-Box für Ihr Fahrzeug.
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Standort
| Adresse | 70599 Stuttgart Asemwald DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 4½ |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | ca. 104 m² |
| Balkone | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 330.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Gehoben |
| Bad | Dusche |
| Küche | Offene Küche |
| Böden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 1972 |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Tiefgarage | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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100.3
kWh/(m²a)
100.3
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | Mai 2028 |
| Verbrauchskennwert | 100.3 |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Ausstellungsdatum | 17.05.2018 |
Lage
Die Wohnung befindet sich im bekannten Wohnkomplex Hanibal im Stadtteil Asemwald. Hier finden sich gute Einkaufsmöglichkeiten und viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort sowie auch ein Schwimmbad mit Sauna und Sonnenterrasse.Zwei Kindergärten und ein ökumenisches Zentrum sind ebenfalls vor Ort, viele Schulen und die Universität Hohenheim sind schnell per Auto oder Bus erreichbar.
Nur wenige Minuten und man erreicht die B 27 und die Autobahn A 8, die Innenstadt von Stuttgart ist ca. 9km entfernt.
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 4,5 Zimmer- Einbauküche
- Holzdecke mit Lichtspots
- Bad mit Dusche
- separates WC
- Einbauschränke
- 2 Balkone
- elektrische Markise
- großer Keller
- Tiefgaragen-Box
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Küche (ca. 2009)
- Bad (ca. 2010)
- Gäste-WC (ca. 2010)
ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis (17.05.2018): Endenergieverbrauchswert: 100,3 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 2005
Sonstiges
Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.
RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.
Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe, wie mit dem Interessenten geschlossen.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Michael Lang
lang@nussgraeber.de
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