IDEAL ALS KAPITALANLAGE – vollständig vermietete 3-Familien-Doppelhaushälfte
Mehrfamilienhaus
515.000 €
Kaufpreis
8
Zimmer226 m²
Wohnfläche ca.384 m²
Grundstück ca.2423
Objektnummer
Beschreibung
Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1973 bietet im Erd- und Obergeschoss jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung sowie eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.
Gebäude und Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurden bereits durch einige Renovierungsmaßnahmen aufgewertet.
Highlights der beiden 3-Zimmer-Wohnungen sind die großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Vom ebenfalls hellen und freundlichen Schlafzimmer gelangt man auf den überdachten, nicht einsehbaren Süd-Ost-Balkon – der perfekte Platz für eine Tasse Kaffee am Morgen!
Außerdem gibt es noch ein Kinderzimmer, eine Küche mit Essplatz und Speisekammer sowie ein Tageslichtbad mit separatem WC.
Auch die Dachgeschosswohnung ist mit Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Abstellkammer sowie Bad und separatem WC gut geschnitten.
Mit Tageslicht versorgt ist sie über Fenster in Küche und Wohnzimmer sowie je ein Dachflächenfenster im Schlafzimmer und im WC.
Alle Wohnungen verfügen über klassische Parkettfußböden in den Wohnräumen, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen.
Alle anderen Räume sind pflegeleicht gefliest.
Vervollständigt werden die Wohnungen jeweils durch einen Garagen- bzw. Außenstellplatz und einen Abstellraum im Keller sowie eine gemeinsam genutzte Waschküche und den Heiz- und Tankraum mit der im Jahre 2001 erneuerten Ölheizung.
DIE AUFTEILUNG
UG: 3 Abstellräume, Waschküche, Heiz- und Tankraum, Flur, Garagen
EG: 3 Zimmer, Küche, Speisekammer, Tageslicht-Bad, WC, Flur und Balkon
OG: 3 Zimmer, Küche, Speisekammer, Tageslicht-Bad, WC, Flur und Balkon
DG: 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad, WC, Flur
Gebäude und Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurden bereits durch einige Renovierungsmaßnahmen aufgewertet.
Highlights der beiden 3-Zimmer-Wohnungen sind die großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Vom ebenfalls hellen und freundlichen Schlafzimmer gelangt man auf den überdachten, nicht einsehbaren Süd-Ost-Balkon – der perfekte Platz für eine Tasse Kaffee am Morgen!
Außerdem gibt es noch ein Kinderzimmer, eine Küche mit Essplatz und Speisekammer sowie ein Tageslichtbad mit separatem WC.
Auch die Dachgeschosswohnung ist mit Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Abstellkammer sowie Bad und separatem WC gut geschnitten.
Mit Tageslicht versorgt ist sie über Fenster in Küche und Wohnzimmer sowie je ein Dachflächenfenster im Schlafzimmer und im WC.
Alle Wohnungen verfügen über klassische Parkettfußböden in den Wohnräumen, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen.
Alle anderen Räume sind pflegeleicht gefliest.
Vervollständigt werden die Wohnungen jeweils durch einen Garagen- bzw. Außenstellplatz und einen Abstellraum im Keller sowie eine gemeinsam genutzte Waschküche und den Heiz- und Tankraum mit der im Jahre 2001 erneuerten Ölheizung.
DIE AUFTEILUNG
UG: 3 Abstellräume, Waschküche, Heiz- und Tankraum, Flur, Garagen
EG: 3 Zimmer, Küche, Speisekammer, Tageslicht-Bad, WC, Flur und Balkon
OG: 3 Zimmer, Küche, Speisekammer, Tageslicht-Bad, WC, Flur und Balkon
DG: 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad, WC, Flur
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Standort
| Adresse | 73230 Kirchheim unter Teck DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 8 |
| Wohnfläche | ca. 226 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 384 m² |
| Balkone | 1 |
| Stellplätze | 3 |
| Wohneinheiten | 3 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 515.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,76 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
| Immobilie vermietet | Ja |
Ausstattung
| Bad | Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Böden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 1973 |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Freiplätze | 1 | 0 € |
| Garage / Doppelgarage | 2 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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212.8
kWh/(m²a)
212.8
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Februar 2026 |
| Endenergiebedarf | 212.8 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Öl |
| Wertklasse | G |
| Ausstellungsdatum | 12.02.2016 |
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Randlage in einem Wohngebiet des Kirchheimer Stadtteils Jesingen.Der kleinstädtische Charakter und die Kombination von Ruhe und guter Verkehrsanbindung machen Jesingen zu einem gefragten Wohnort.
Bereits am Ort gibt es diverse Angebote der Grundversorgung und das attraktive historische Zentrum von Kirchheim mit seiner Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einer abwechslungsreichen Gastronomie und allen Schularten ist mit Auto, Bus oder Fahrrad schnell erreichbar. Für Sportler und Naturliebhaber liegen schöne Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Ausflugsziele vom Neckartal bis zur Alb in unmittelbarer Nähe.
Wann möchten Sie sich selber von dieser Kapitalanlage überzeugen?
Vereinbaren Sie am besten gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 3 Wohneinheiten- gesamt 8 Zimmer
- 2 Balkone
- voll unterkellert
- 2 Garagen, 1 Stellplatz
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK:
- EG bis DG teilweise neue Fenster ca. 1998
- Dachisolierung von innen und neue Dachfenster ca. 2014
- Bad- und WC Sanierung EG ca. 2010
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis 12.02.2016, Endenergieverbrauchswert: 212,8 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 2001
Sonstiges
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Bettina Sievers
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