Ideal für Handwerker - älteres freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten - Anbau möglich
Freistehendes Einfamilienhaus
325.000 €
Kaufpreis
5
Zimmer117 m²
Wohnfläche ca.809 m²
Grundstück ca.2607
Objektnummer
Beschreibung
Wer sich traut Dornröschen wachzuküssen - wird hier sicherlich belohnt werden.
Dieses Haus, aus dem Jahr 1926, freut sich wieder zu neuem Leben erweckt zu werden. Baujahresbedingt befindet es sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Durch den großen Garten und einer möglichen Erweiterung steckt es voller Potential. Mit Geschick und Energie können Sie sich hier Ihr Traum-Zuhause erschaffen.
Momentan verteilen sich fünf Zimmer auf zwei Etagen, die Bühne dient noch als Abstellraum und im Untergeschoss gibt es neben einem Gewölbekeller, einen Hobbyraum und eine Waschküche mit Heizraum.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer und die Küche mit angrenzendem Essbereich über welchen man auch in das Badezimmer gelangt. Das WC befindet sich separat im Flur.
Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, eines davon mit Dusche und Waschbecken und ein separates WC. Über dieses WC gelangt man auch in den darüber liegenden Bühnenraum.
Der Garten bietet viele Möglichkeiten, zum Einem gibt es so viel Platz, dass man das Haus erweitern und anbauen kann, zusätzlich kann man sich tolle Wellness-Oasen im Grünen schaffen und Ihre Kinder haben jede Menge Platz zum Spielen und Toben.
Es sind auch noch ein Schuppen und eine kleine Garage aus den 40er Jahren vorhanden, welche baujahresbedingt aber ebenfalls renovierungsbedürftig sind.
DIE AUFTEILUNG
UG: Gewölbekeller, Waschküche / Heizraum, Hobbyraum
EG: 2 Zimmer, Küche mit Essbereich, Tageslicht-Bad, separates WC, Flur
DG: 3 Zimmer, WC, Flur
2. DG: Bühne
Dieses Haus, aus dem Jahr 1926, freut sich wieder zu neuem Leben erweckt zu werden. Baujahresbedingt befindet es sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Durch den großen Garten und einer möglichen Erweiterung steckt es voller Potential. Mit Geschick und Energie können Sie sich hier Ihr Traum-Zuhause erschaffen.
Momentan verteilen sich fünf Zimmer auf zwei Etagen, die Bühne dient noch als Abstellraum und im Untergeschoss gibt es neben einem Gewölbekeller, einen Hobbyraum und eine Waschküche mit Heizraum.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer und die Küche mit angrenzendem Essbereich über welchen man auch in das Badezimmer gelangt. Das WC befindet sich separat im Flur.
Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, eines davon mit Dusche und Waschbecken und ein separates WC. Über dieses WC gelangt man auch in den darüber liegenden Bühnenraum.
Der Garten bietet viele Möglichkeiten, zum Einem gibt es so viel Platz, dass man das Haus erweitern und anbauen kann, zusätzlich kann man sich tolle Wellness-Oasen im Grünen schaffen und Ihre Kinder haben jede Menge Platz zum Spielen und Toben.
Es sind auch noch ein Schuppen und eine kleine Garage aus den 40er Jahren vorhanden, welche baujahresbedingt aber ebenfalls renovierungsbedürftig sind.
DIE AUFTEILUNG
UG: Gewölbekeller, Waschküche / Heizraum, Hobbyraum
EG: 2 Zimmer, Küche mit Essbereich, Tageslicht-Bad, separates WC, Flur
DG: 3 Zimmer, WC, Flur
2. DG: Bühne
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Standort
| Adresse | 72622 Nürtingen DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | ca. 117 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 809 m² |
| Etagen | 2 |
| Wohneinheiten | 1 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Linoleum |
| Heizungsart | Etagenheizung, Zentralheizung |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Letzte Modernisierung | 2008 |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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446
kWh/(m²a)
446
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | September 2034 |
| Endenergiebedarf | 446 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Ausstellungsdatum | 18.09.2024 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Das Haus befindet sich westlich in Oberensingen gelegen Richtung Hardt. Schöne Natur mit vielen Spazier- und Radwegen liegt quasi fast vor Ihrer Haustür. Nach Nürtingen mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten benötigen Sie nur wenige Minuten mit dem Auto.Zwei Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in der Nähe und die Verkehrsanbindung an die B 313 ist schnell erreicht.
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 5 Zimmer- Küche
- Tageslicht-Bad mit Wanne
- 2 separate WC
- Hobbyraum
- Bühne
- großer Garten
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Kunststofffenster teilweise (ca. 2005)
- Dach gedeckt (ca. 2008)
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (Erstellungsdatum): 18.09.2024 Endenergieverbrauchswert: 446,0 kWh/(m²a), (wesentlicher Energieträger Gas), Baujahr Anlagetechnik (defekt)
Sonstiges
Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.
RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.
Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Michael Lang
lang@nussgraeber.de
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