Ideales Generationenhaus für eine Großfamilie! Mit Terrasse, Tenne und großem Grundstück
Freistehendes Einfamilienhaus
365.000 €
Kaufpreis
9
Zimmer219 m²
Wohnfläche ca.517 m²
Grundstück ca.2611
Objektnummer
Beschreibung
Hier bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten für Ihre Familie! Unser Angebot eignet sich auch ideal als Generationenhaus!
Das Haus wurde um 1900 erbaut, in den 75er-Jahren renoviert und befindet sich in einem gepflegten und teilweise renoviertem Zustand.
Sie können gleich einziehen oder auch noch weitere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchführen - ganz nach Ihren Wünschen.
Durch eine leichte Hanglage befinden sich, die sonst im Untergeschoss befindlichen Räumlichkeiten im Erdgeschoss.
Hier ist viel Stauraum und Platz vorhanden, eine Besonderheit ist sicherlich die große Tenne, welche sich auch hervorragend als zweite Garage eignet.
Ein Gewölbekeller liegt ein paar Stufen tiefer.
Eine helle Steintreppe führt dann in die Wohnung im Obergeschoss. Hier werden Sie gleich mit dem Blick auf die große Terrasse begrüßt.
Diese ist vom Flur und einem weiteren Zimmer aus begehbar und wird in der warmen Jahreszeit sicherlich der Lieblingsplatz der ganzen Familie, zum geselligen Beisammensein und Genießen.
Die Terrasse ist überdacht und daher auch gemütlich, wenn es regnen sollte und sie bietet einen direkten, praktischen Zugang in den großen Garten.
Doch nun weiter in der Wohnung, neben einem großen Wohn- und Esszimmer gibt es drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Ein Schwedenofen sorgt für zusätzliche, wohlige Wärme.
Die Einbauküche ist hell und geräumig mit viel Arbeitsfläche und Stauraum. Über die Küche gelangt man zur Gäste-Toilette und in das Badezimmer.
Das Tageslicht-Bad ist hell gefliest und bietet eine Badewanne mit Duschwand.
Das Dachgeschoss hat eine weitere, komplette Wohnung mit Einbauküche und Badezimmer, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und drei weiteren Zimmern.
Enorm viel Platz für Freizeit und Familie bietet auch der große Gartenbereich - hier können Ihre Kinder spielen und toben, sie können Gemüse und Obst anbauen und sich gemütliche Wellness-Oasen unter freiem Himmel schaffen.
DIE AUFTEILUNG
EG: Großer Abstellraum, Keller, Gewölbekeller, Waschküche, Diele, Flur, Windfang, Garage und Tenne
OG: Wohn-Esszimmer, 3 weitere Zimmer, Küche, Bad, sep. WC, Flur und große, überdachte Terrasse
DG: Wohnzimmer, Esszimmer, 3 weitere Zimmer, Küche, Bad
Das Haus wurde um 1900 erbaut, in den 75er-Jahren renoviert und befindet sich in einem gepflegten und teilweise renoviertem Zustand.
Sie können gleich einziehen oder auch noch weitere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchführen - ganz nach Ihren Wünschen.
Durch eine leichte Hanglage befinden sich, die sonst im Untergeschoss befindlichen Räumlichkeiten im Erdgeschoss.
Hier ist viel Stauraum und Platz vorhanden, eine Besonderheit ist sicherlich die große Tenne, welche sich auch hervorragend als zweite Garage eignet.
Ein Gewölbekeller liegt ein paar Stufen tiefer.
Eine helle Steintreppe führt dann in die Wohnung im Obergeschoss. Hier werden Sie gleich mit dem Blick auf die große Terrasse begrüßt.
Diese ist vom Flur und einem weiteren Zimmer aus begehbar und wird in der warmen Jahreszeit sicherlich der Lieblingsplatz der ganzen Familie, zum geselligen Beisammensein und Genießen.
Die Terrasse ist überdacht und daher auch gemütlich, wenn es regnen sollte und sie bietet einen direkten, praktischen Zugang in den großen Garten.
Doch nun weiter in der Wohnung, neben einem großen Wohn- und Esszimmer gibt es drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Ein Schwedenofen sorgt für zusätzliche, wohlige Wärme.
Die Einbauküche ist hell und geräumig mit viel Arbeitsfläche und Stauraum. Über die Küche gelangt man zur Gäste-Toilette und in das Badezimmer.
Das Tageslicht-Bad ist hell gefliest und bietet eine Badewanne mit Duschwand.
Das Dachgeschoss hat eine weitere, komplette Wohnung mit Einbauküche und Badezimmer, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und drei weiteren Zimmern.
Enorm viel Platz für Freizeit und Familie bietet auch der große Gartenbereich - hier können Ihre Kinder spielen und toben, sie können Gemüse und Obst anbauen und sich gemütliche Wellness-Oasen unter freiem Himmel schaffen.
DIE AUFTEILUNG
EG: Großer Abstellraum, Keller, Gewölbekeller, Waschküche, Diele, Flur, Windfang, Garage und Tenne
OG: Wohn-Esszimmer, 3 weitere Zimmer, Küche, Bad, sep. WC, Flur und große, überdachte Terrasse
DG: Wohnzimmer, Esszimmer, 3 weitere Zimmer, Küche, Bad
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Standort
| Adresse | 73275 Ohmden DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | ca. 219 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 517 m² |
| Stellplätze | 2 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 365.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Dusche, Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Ofen |
| Befeuerung | Elektro |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
Bauangaben
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Garage / Doppelgarage | 2 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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255.1
kWh/(m²a)
255.1
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Oktober 2034 |
| Endenergiebedarf | 255.1 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Holz |
| Wertklasse | H |
| Ausstellungsdatum | 01.10.2024 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Das Haus befindet zentral im Ortskern von Ohmden. Die Gemeinde liegt am östlichen Rand des Kreises Esslingen an der Grenze zum Landkreis Göppingen und zählt heute rund 1.700 Einwohner. Die nur wenige Kilometer entfernte Schwäbische Alb bietet ein breites Freizeit- und Naherholungsangebot. Ein Golfplatz ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. Bis ins Zentrum von Kirchheim unter Teck sind es ca. nur 7 km.Kindergarten, Schule und Bushaltestelle sind zu Fuß erreichbar.
Bis zur Autobahn A8 in Richtung München oder Stuttgart benötigen Sie nur wenige Minuten.
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 9 Zimmer- 2 Einbauküchen
- Schwedenöfen
- 2 Bäder
- separates WC
- große, überdacht Terrasse
- schöner Garten
- 2 Garagen
- Tenne
- Abstellräume
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Diverse Renovierungen (ab ca. 1975)
- Bäder
- Böden
- Küchen
- Elektroverteiler (ca. 1986)
- Fenster teilweise (ca. 2017)
- Haustür (ca. 2017)
- Fenster DG (ca. 2019)
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (01.10.2024): Endenergieverbrauchswert: 255,1 kWh/(m²a), (Strom-Mix), Baujahr Anlagetechnik ab 1975
Sonstiges
Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.
Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Rita Schwenk
schwenk@nussgraeber.de
070248059718
015168424914
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