Kernsaniertes 3-Familienhaus mit Doppelgarage - zentrumsnah in Nürtingen
Mehrfamilienhaus
660.000 €
Kaufpreis
8
Zimmer189 m²
Wohnfläche ca.145 m²
Grundstück ca.2600
Objektnummer
Beschreibung
Herzlich willkommen in diesem 3-Familienhaus aus dem 19. Jahrhundert. Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und in den letzten 12 Jahren komplett kernsaniert.
Es beherbergt drei moderne Wohnungen und befindet sich in Zentrumsnähe von Nürtingen. EG und OG sind vermietet. Die schöne DG- Wohnung ist sofort frei und kann selbst genutzt werden.
Gesamt knapp 190 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohneinheiten mit insgesamt neun Zimmern.
Das Erd- und das Obergeschoss gestalten sich hier identisch und bieten jeweils einen großen mit Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Zwei weitere Zimmer stehen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ein Tageslicht-Bad mit Wanne sowie ein Waschmaschinenraum und die Diele vervollständigen dann diese beiden Wohnungen.
Die Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und imponiert mit modernem, offenem Design. Auf der ersten Etage befindet sich ein großer Wohn- Essbereich mit angrenzender, offener Küche.
Eine, in die Dachgaube integrierte, Loggia lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier gibt es zusätzlich eine Klimaanlage die für die gesamte Wohnung ausgelegt ist. Das Tageslicht-Bad ist modern in Weiß/Grau gehalten und bietet eine große Dusche.
Eine integrierte Holztreppe führt in die ausgebaute Bühne welche noch ein weiteres Zimmer beherbergt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet für jede Wohnung einen Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung.
DIE AUFTEILUNG
UG: Waschküche, 3 Keller, Vorplatz (ohne Grundriss)
EG: 3 Zimmer, offene Küche, Tageslicht-Bad, Waschmaschinenraum und Diele
OG: 3 Zimmer, offene Küche, Tageslicht-Bad, Waschmaschinenraum und Diele
DG: offenes Wohn- Esszimmer mit Küche, integrierter Balkon / Loggia, Tageslicht-Bad und Waschmaschinenraum
2.DG: Zimmer (ohne Grundriss)
Es beherbergt drei moderne Wohnungen und befindet sich in Zentrumsnähe von Nürtingen. EG und OG sind vermietet. Die schöne DG- Wohnung ist sofort frei und kann selbst genutzt werden.
Gesamt knapp 190 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohneinheiten mit insgesamt neun Zimmern.
Das Erd- und das Obergeschoss gestalten sich hier identisch und bieten jeweils einen großen mit Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Zwei weitere Zimmer stehen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ein Tageslicht-Bad mit Wanne sowie ein Waschmaschinenraum und die Diele vervollständigen dann diese beiden Wohnungen.
Die Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und imponiert mit modernem, offenem Design. Auf der ersten Etage befindet sich ein großer Wohn- Essbereich mit angrenzender, offener Küche.
Eine, in die Dachgaube integrierte, Loggia lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier gibt es zusätzlich eine Klimaanlage die für die gesamte Wohnung ausgelegt ist. Das Tageslicht-Bad ist modern in Weiß/Grau gehalten und bietet eine große Dusche.
Eine integrierte Holztreppe führt in die ausgebaute Bühne welche noch ein weiteres Zimmer beherbergt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet für jede Wohnung einen Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung.
DIE AUFTEILUNG
UG: Waschküche, 3 Keller, Vorplatz (ohne Grundriss)
EG: 3 Zimmer, offene Küche, Tageslicht-Bad, Waschmaschinenraum und Diele
OG: 3 Zimmer, offene Küche, Tageslicht-Bad, Waschmaschinenraum und Diele
DG: offenes Wohn- Esszimmer mit Küche, integrierter Balkon / Loggia, Tageslicht-Bad und Waschmaschinenraum
2.DG: Zimmer (ohne Grundriss)
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Standort
| Adresse | 72622 Nürtingen DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 8 |
| Wohnfläche | ca. 189 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 145 m² |
| Etagen | 4 |
| Stellplätze | 2 |
| Wohneinheiten | 3 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 660.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Offene Küche |
| Böden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Elektro |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Vollständig Saniert |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Dachform | Satteldach |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Garage / Doppelgarage | 2 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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154.6
kWh/(m²a)
154.6
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Mai 2033 |
| Endenergiebedarf | 154.6 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Ausstellungsdatum | 25.05.2023 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Das Haus befindet sich zentrumsnah in Nürtingen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind reichlich vorhanden.Uni, Schulen, Kindergärten und Stadtmitte sind schnell erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls nicht weit entfernt.
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte.....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 3 Wohnungen- 8 Zimmer
- 3 Einbauküchen
- 3x Tageslicht-Bad
- Loggia
- voll unterkellert
- Doppelgarage
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Wasserleitungen (ca. 2013)
- elektrische Leitungen (ca. 2013)
- Kernsanierung Wohnung EG (ca. 2013)
- Kernsanierung Wohnung DG (ca. 2018)
- Fenster mit 3-fach Verglasung (ca. 2018)
- Haustür (ca. 2018)
- Dach neu inkl. Dämmung (ca. 2018)
- Kernsanierung Wohnung 1. OG (ca. 2019)
- Fassade verputzt und gestrichen (ca. 2020)
- Abflussrohr zur Kanalisation (ca. 2022)
- Treppenhaus (ca. 2023)
- Einbau Klimaanlage im DG (ca.2018)
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (25.05.2023): Endenergieverbrauchswert: 154,6 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 2001
Sonstiges
Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Michael Lang
lang@nussgraeber.de
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