Moderne, großzügige 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aufzug und toller Aussicht
Dachgeschosswohnung
488.000 €
Kaufpreis
4½
Zimmer136 m²
Wohnfläche ca.2566
Objektnummer
Beschreibung
Im Dachgeschoss eines 5-Familienhauses wartet Ihr neues Zuhause auf Sie!
Das Haus wurde im Jahr 2015 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein Aufzug bringt Sie ganz bequem bis vor Ihre Wohnungstür. Hier erwartet Sie eine lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung mit viel Wohlfühlpotential und reichlich Platz für eine Familie - oder für Paare mit Homeoffice - ganz nach Ihren Vorstellungen und Plänen.
Herzstück ist das große Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Zugang zum überdachten Balkon mit Markise für einen tollen Blick in die Natur. Diesen Platz werden Sie in der warmen Jahreszeit lieben und mit der Familie und Freunden zum gemütlichen Beisammensein und Entspannen gerne nutzen.
Ansonsten bietet der Wohnbereich, mit Übergang zum geräumigen Essplatz, reichlich Gestaltungsmöglichkeiten und Raum für gemeinsames Familienglück.
Die offene, moderne Einbauküche schließt sich gleich um die Ecke an den Essbereich an. Sie ist elegant in anthrazit-grau gestaltet, bietet auf der hochwertigen Granitarbeitsplatte reichlich Arbeitsfläche und beinhaltet genügend Stauraum.
Drei weitere Zimmer stehen für die individuelle Nutzung zur Verfügung. Ein modernes, ebenfalls in Weiß/Grau gestaltetes Tageslicht-Bad mit Dusche und WC, eine Gäste-Toilette, ein Abstellraum sowie zwei großzügige Dielen komplettieren das Wohnungsangebot.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum.
Zum Abschluss dieses tollen Angebotes gehört dann noch eine separate Garage mit dazu.
Das Besondere ist die ruhige Lage und die tolle Weitsicht.
Das Haus wurde im Jahr 2015 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein Aufzug bringt Sie ganz bequem bis vor Ihre Wohnungstür. Hier erwartet Sie eine lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung mit viel Wohlfühlpotential und reichlich Platz für eine Familie - oder für Paare mit Homeoffice - ganz nach Ihren Vorstellungen und Plänen.
Herzstück ist das große Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Zugang zum überdachten Balkon mit Markise für einen tollen Blick in die Natur. Diesen Platz werden Sie in der warmen Jahreszeit lieben und mit der Familie und Freunden zum gemütlichen Beisammensein und Entspannen gerne nutzen.
Ansonsten bietet der Wohnbereich, mit Übergang zum geräumigen Essplatz, reichlich Gestaltungsmöglichkeiten und Raum für gemeinsames Familienglück.
Die offene, moderne Einbauküche schließt sich gleich um die Ecke an den Essbereich an. Sie ist elegant in anthrazit-grau gestaltet, bietet auf der hochwertigen Granitarbeitsplatte reichlich Arbeitsfläche und beinhaltet genügend Stauraum.
Drei weitere Zimmer stehen für die individuelle Nutzung zur Verfügung. Ein modernes, ebenfalls in Weiß/Grau gestaltetes Tageslicht-Bad mit Dusche und WC, eine Gäste-Toilette, ein Abstellraum sowie zwei großzügige Dielen komplettieren das Wohnungsangebot.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum.
Zum Abschluss dieses tollen Angebotes gehört dann noch eine separate Garage mit dazu.
Das Besondere ist die ruhige Lage und die tolle Weitsicht.
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Standort
| Adresse | 73092 Heiningen DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 4½ |
| Wohnfläche | ca. 136 m² |
| Balkone | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 5 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 488.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Gehoben |
| Bad | Dusche, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Offene Küche |
| Böden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Fussbodenheizung |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 2015 |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Garage / Doppelgarage | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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23.7
kWh/(m²a)
23.7
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Dezember 2025 |
| Endenergiebedarf | 23.7 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Luftwärmepumpe |
| Wertklasse | A+ |
| Ausstellungsdatum | 07.12.2015 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Randlage von Heiningen. Reichlich Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gibt es vor Ort und sind mit dem Auto schnell erreichbar. Es gibt neben verschiedenen Kindergärten auch eine Grundschule vor Ort sowie ein reges Vereinsleben.Heiningen ist eine Gemeinde im Landkreis Göppingen und liegt am Fuße der Schwäbischen Alb zwischen Göppingen und Bad Boll. Nur wenige Minuten und Sie erreichen die B 10 Richtung Stuttgart und Ulm. Die Autobahn A 8 ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 4,5 Zimmer- offene, moderne Einbauküche
- überdachter Balkon mit Markise
- Tageslicht-Bad mit Dusche und WC
- Tageslicht Gäste-WC
- geräumige Dielen
- Abstellraum
- Aufzug
- Keller
- Wasch- und Trockenraum
- Garage
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Luft-Wärme-Pumpe (2022)
ENERGIEAUSWEIS
Energiebedarfsausweis (07.12.2015): Endenergieverbrauchswert: 23,7 kWh/(m²a), (Luft Wärmepumpe), Baujahr Anlagetechnik 2022
Sonstiges
Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Rita Schwenk
schwenk@nussgraeber.de
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