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Moderne, großzügige 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aufzug und toller Aussicht

Dachgeschosswohnung

468.000 €
Kaufpreis
Zimmer
136 m²
Wohnfläche ca.
2566
Objektnummer
Balkon

Beschreibung

Im Dachgeschoss eines 5-Familienhauses wartet Ihr neues Zuhause auf Sie!

Das Haus wurde im Jahr 2015 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ein Aufzug bringt Sie ganz bequem bis vor Ihre Wohnungstür. Hier erwartet Sie eine lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung mit viel Wohlfühlpotential und reichlich Platz für eine Familie - oder für Paare mit Homeoffice - ganz nach Ihren Vorstellungen und Plänen.

Herzstück ist das große Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Zugang zum überdachten Balkon mit Markise für einen tollen Blick in die Natur. Diesen Platz werden Sie in der warmen Jahreszeit lieben und mit der Familie und Freunden zum gemütlichen Beisammensein und Entspannen gerne nutzen.

Ansonsten bietet der Wohnbereich, mit Übergang zum geräumigen Essplatz, reichlich Gestaltungsmöglichkeiten und Raum für gemeinsames Familienglück.
Die offene, moderne Einbauküche schließt sich gleich um die Ecke an den Essbereich an. Sie ist elegant in anthrazit-grau gestaltet, bietet auf der hochwertigen Granitarbeitsplatte reichlich Arbeitsfläche und beinhaltet genügend Stauraum.

Drei weitere Zimmer stehen für die individuelle Nutzung zur Verfügung. Ein modernes, ebenfalls in Weiß/Grau gestaltetes Tageslicht-Bad mit Dusche und WC, eine Gäste-Toilette, ein Abstellraum sowie zwei großzügige Dielen komplettieren das Wohnungsangebot.

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum.

Zum Abschluss dieses tollen Angebotes gehört dann noch eine separate Garage mit dazu.

Das Besondere ist die ruhige Lage und die tolle Weitsicht.
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Standort

Adresse 73092 Heiningen
DEU

Flächen und Räume

Zimmer
Wohnflächeca. 136 m²
Balkone1
Stellplätze1
Wohneinheiten5

Kosten und Mieten

Kaufpreis468.000 €
Provision vom Käufer3,57 % inkl. 19 % MwSt.
MwSt. Satz19 %

Ausstattung

AusstattungGehoben
BadDusche, Fenster für Tageslicht
KücheOffene Küche
BödenFliesen, Parkett
HeizungsartFussbodenheizung

Bauangaben

ZustandGepflegt
Baujahr2015
BauweiseMassiv

Stellplätze

  Anzahl Preis pro Stellplatz
Garage / Doppelgarage 1 0 €
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
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23.7
kWh/(m²a)

Energieausweis

ArtBedarfsausweis
Gültig bisDezember 2025
Endenergiebedarf23.7 kWh/(m²a)
Primärer EnergieträgerLuftwärmepumpe
WertklasseA+
Ausstellungsdatum07.12.2015
Jahrgang2014

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Randlage von Heiningen. Reichlich Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gibt es vor Ort und sind mit dem Auto schnell erreichbar. Es gibt neben verschiedenen Kindergärten auch eine Grundschule vor Ort sowie ein reges Vereinsleben.
Heiningen ist eine Gemeinde im Landkreis Göppingen und liegt am Fuße der Schwäbischen Alb zwischen Göppingen und Bad Boll. Nur wenige Minuten und Sie erreichen die B 10 Richtung Stuttgart und Ulm. Die Autobahn A 8 ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Ausstattung

- 4,5 Zimmer
- offene, moderne Einbauküche
- überdachter Balkon mit Markise
- Tageslicht-Bad mit Dusche und WC
- Tageslicht Gäste-WC
- geräumige Dielen
- Abstellraum
- Aufzug
- Keller
- Wasch- und Trockenraum
- Garage

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Luft-Wärme-Pumpe (2022)

ENERGIEAUSWEIS

Energiebedarfsausweis (07.12.2015): Endenergieverbrauchswert: 23,7 kWh/(m²a), (Luft Wärmepumpe), Baujahr Anlagetechnik 2022

Sonstiges

Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!

Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Frau
Rita Schwenk

schwenk@nussgraeber.de
070248059718
015168424914

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