Moderner Wohnkomfort - Reihenhaus mit 5,5 Zimmern, Terrasse und Garten
Reihenmittelhaus
735.000 €
Kaufpreis
5½
Zimmer126 m²
Wohnfläche ca.150 m²
Grundstück ca.2502
Objektnummer
Beschreibung
Dieses schicke Reihenhaus aus dem Jahr 2011 ist ideal für Ihre Familie!
Das moderne Haus mit Flachdach befindet sich in einem top Zustand und verspricht großzügiges Wohnen mit gemütlichem Flair.
Herzstück ist hierbei das offene Wohnkonzept im Erdgeschoss, Wohnen, Essen und Kochen gehen hier ineinander über. Die helle Küche bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum und eine kleine Theke, für den schnellen Espresso zwischendurch.
Direkt an den Wohnbereich grenzt die Terrasse und der Gartenbereich. Dies wird in der warmen Jahreszeit sicherlich der Lieblingsplatz der Familie, um gemeinsame Zeit zu genießen.
Eine moderne Treppe aus Metall und Holz führt in die weiteren Etagen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer zur individuellen Nutzung und das Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche.
Im Erd- und Obergeschoss sind durchgehend pflegeleichte Fliesen verlegt und eine Fußbodenheizung sorgt hier für wohlige Wärme.
Im Untergeschoss wurden weitere zwei Zimmer ausgebaut, beide haben Zugang zu einem Lichthof.
Hier befindet sich dann noch ein Abstellraum und eine Waschküche inkl. Heizung.
Für Ihr Fahrzeug gibt es einen Stellplatz im Carport.
DIE AUFTEILUNG
UG: 2 Zimmer, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum inkl. Heizung
EG: Wohn- Essbereich, Küche, Garderobe, Gäste-WC, Terrasse und Garten
OG: 2 Zimmer, Bad und Flur
Das moderne Haus mit Flachdach befindet sich in einem top Zustand und verspricht großzügiges Wohnen mit gemütlichem Flair.
Herzstück ist hierbei das offene Wohnkonzept im Erdgeschoss, Wohnen, Essen und Kochen gehen hier ineinander über. Die helle Küche bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum und eine kleine Theke, für den schnellen Espresso zwischendurch.
Direkt an den Wohnbereich grenzt die Terrasse und der Gartenbereich. Dies wird in der warmen Jahreszeit sicherlich der Lieblingsplatz der Familie, um gemeinsame Zeit zu genießen.
Eine moderne Treppe aus Metall und Holz führt in die weiteren Etagen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer zur individuellen Nutzung und das Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche.
Im Erd- und Obergeschoss sind durchgehend pflegeleichte Fliesen verlegt und eine Fußbodenheizung sorgt hier für wohlige Wärme.
Im Untergeschoss wurden weitere zwei Zimmer ausgebaut, beide haben Zugang zu einem Lichthof.
Hier befindet sich dann noch ein Abstellraum und eine Waschküche inkl. Heizung.
Für Ihr Fahrzeug gibt es einen Stellplatz im Carport.
DIE AUFTEILUNG
UG: 2 Zimmer, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum inkl. Heizung
EG: Wohn- Essbereich, Küche, Garderobe, Gäste-WC, Terrasse und Garten
OG: 2 Zimmer, Bad und Flur
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Standort
| Adresse | 73760 Ostfildern DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 5½ |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | ca. 126 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 150 m² |
| Etagen | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 1 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 735.000 € |
| Provision vom Käufer | 2,975 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Gehoben |
| Bad | Dusche, Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Fussbodenheizung |
| Befeuerung | Pellets |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 2011 |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Carport | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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51.1
kWh/(m²a)
51.1
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | März 2030 |
| Verbrauchskennwert | 51.1 |
| Primärer Energieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | B |
| Ausstellungsdatum | 18.03.2020 |
| Jahrgang | 2008 |
Lage
Das attraktive und beliebte Wohngebiet Scharnhauser Park überzeugt mit seiner perfekten Lage zwischen Stuttgart und Esslingen mit Bus- und Bahnanbindungen direkt zum Flughafen, nach Stuttgart oder nach Esslingen.Kindergärten und Schule sind schnell erreichbar, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls nicht weit entfernt.
Ostfildern zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur mit zahlreichen wunderschönen Wander- und Radwegen sowie eine sehr gute soziale Infrastruktur aus. Stadtbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen inkl. 2 Gymnasien u.v.m... Die Anschlussstelle an die A 8 erreichen Sie in wenigen Minuten und haben so eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz.
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
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Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 5,5 Zimmer- Fußbodenheizung
- hochwertige offene Küche
- Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
- Abstellraum
- Waschküche
- Terrasse, Garten, Lichthof
- Carport
ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis (18.03.2020): Endenergieverbrauchswert: 51,1 kWh/(m²a), (Nah-/Fernwärme), Baujahr Anlagetechnik 2010
Sonstiges
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Herr
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