Renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit Potential - 5,5 Zimmer, Terrasse, Garten, Balkon, Garage
Reihenendhaus
270.000 €
Kaufpreis
5½
Zimmer111 m²
Wohnfläche ca.242 m²
Grundstück ca.2485
Objektnummer
Beschreibung
Dieses Reiheneckhaus freut sich über neue Eigentümer, welche es aus seinem Dornröschenschlaf erwecken.
Erbaut wurde es im Jahr 1969 und bis auf wenige Renovierungsmaßnahmen befindet es sich noch im baujahresbedingtem Zustand.
Hier können Sie sich dafür ein neues Zuhause, ganz nach Ihren Wünschen schaffen - die Basis ist vorhanden und es gibt viel Platz für Ihre Familie.
Eine ideale Immobilie für geschickte Handwerker, die gerne selbst anpacken wollen.
Insgesamt stehen 5,5 Zimmer zur Verfügung. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss hat man Zugang in den Garten, welcher sich ebenso über neue Aufmerksamkeit freut.
Sicherlich können Sie sich hier einen Familien-Lieblingsplatz für die warme Jahreszeit schaffen.
Eine Holztreppe verbindet die einzelnen Etagen und führt in das Oberschoss mit weiteren drei Zimmern, einem Balkon mit schöner Aussicht und dem Tageslicht-Bad.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Zimmer. Für weiteren Platzbedarf steht die Bühne zur Verfügung, hier kann noch ein weiteres Zimmer ausgebaut werden.
Das Untergeschoss bietet reichlich Platz für Dies und Das in zwei Abstellräumen, einem Keller und der Waschküche sowie einen direkten Zugang in den Garten.
DIE AUFTEILUNG:
UG: Keller, Abstellraum, Vorplatz, Heiz- und Tankraum, Zugang Garten
EG: Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche, Flur, Windfang und Gäste-WC
OG: 3 Zimmer, großer Balkon, Bad und Flur
DG: 1 Zimmer, weiteres Zimmer im Ausbau
Zusätzlich gibt es eine Garage mit Stellplatz davor inklusive.
Erbaut wurde es im Jahr 1969 und bis auf wenige Renovierungsmaßnahmen befindet es sich noch im baujahresbedingtem Zustand.
Hier können Sie sich dafür ein neues Zuhause, ganz nach Ihren Wünschen schaffen - die Basis ist vorhanden und es gibt viel Platz für Ihre Familie.
Eine ideale Immobilie für geschickte Handwerker, die gerne selbst anpacken wollen.
Insgesamt stehen 5,5 Zimmer zur Verfügung. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss hat man Zugang in den Garten, welcher sich ebenso über neue Aufmerksamkeit freut.
Sicherlich können Sie sich hier einen Familien-Lieblingsplatz für die warme Jahreszeit schaffen.
Eine Holztreppe verbindet die einzelnen Etagen und führt in das Oberschoss mit weiteren drei Zimmern, einem Balkon mit schöner Aussicht und dem Tageslicht-Bad.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Zimmer. Für weiteren Platzbedarf steht die Bühne zur Verfügung, hier kann noch ein weiteres Zimmer ausgebaut werden.
Das Untergeschoss bietet reichlich Platz für Dies und Das in zwei Abstellräumen, einem Keller und der Waschküche sowie einen direkten Zugang in den Garten.
DIE AUFTEILUNG:
UG: Keller, Abstellraum, Vorplatz, Heiz- und Tankraum, Zugang Garten
EG: Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche, Flur, Windfang und Gäste-WC
OG: 3 Zimmer, großer Balkon, Bad und Flur
DG: 1 Zimmer, weiteres Zimmer im Ausbau
Zusätzlich gibt es eine Garage mit Stellplatz davor inklusive.
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Standort
| Adresse | 73033 Göppingen DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 5½ |
| Wohnfläche | ca. 111 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 242 m² |
| Etagen | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 270.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Böden | Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Baujahr | 1969 |
| Letzte Modernisierung | 1998 |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Freiplätze | 1 | 0 € |
| Garage / Doppelgarage | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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188.43
kWh/(m²a)
188.43
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Mai 2033 |
| Endenergiebedarf | 188.43 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Öl |
| Wertklasse | F |
| Ausstellungsdatum | 05.05.2023 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem Wohngebiet im nördlichen Teil von Göppingen.Schöne Natur mit reichlich Spazier- und Radwegen ist schnell erreicht.
Das Zentrum von Göppingen mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und guten Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten per Auto erreichbar.
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
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Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 5,5 Zimmer- Tageslicht-Bad
- Gäste-WC
- überdachte Terrasse
- großer Balkon
- Garten
- Garage mit Stellplatz
- Keller
- 2x Abstellraum
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Fenster (ca. 1988 und 1996)
- Heizung (ca. 1998)
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (05.05.2023): Endenergieverbrauchswert: 188,43 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 1998
Sonstiges
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Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe, wie mit dem Interessenten geschlossen.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Michael Lang
lang@nussgraeber.de
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