Ruhig gelegene, renovierte Doppelhaushälfte mit Aussicht ins Grüne
Doppelhaushälfte
399.000 €
Kaufpreis
4½
Zimmer105 m²
Wohnfläche ca.174 m²
Grundstück ca.2582
Objektnummer
Beschreibung
Diese renovierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1973 kann Ihr neues Zuhause werden.
Mit insgesamt viereinhalb Zimmern findet hier eine junge Familie ausreichend Platz für geselliges Beisammensein sowie auch für individuelle Rückzugsmöglichkeiten.
In leichter Hanglage bietet das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss jeweils einen Balkon - diese eignen sich ideal um die warme Jahreszeit an der frischen Luft zu genießen und zum Entspannen.
Herzstück ist das Erdgeschoss mit dem großen Wohn- und Esszimmer, einer anschließenden Küche und einem großzügigen Flur mit Garderobe sowie Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eines davon mit Zugang zum zweiten Balkon, das Tageslicht-Bad mit Wanne und ebenfalls ein Flurbereich.
Das Badezimmer erstrahlt noch im Charme der 70er Jahre, wer es moderner haben möchte kann sich dadurch aber auch sein Traum-Bad verwirklichen.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und beherbergt einen großzügigen Hobbyraum zur individuellen Nutzung.
Im Jahr 2024 wurden schon aufwendige Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt - so sind die Fenster erneuert worden und es wurde Vinyl-Boden verlegt, auch eine neue Einbauküche wurde eingebaut.
Das Untergeschoss bietet einen großen Abstellraum mit direktem Zugang in den Außenbereich, einen Heiz- und Tankraum und einen Keller.
DIE AUFTEILUNG
UG: großer Abstellraum mit Ausgang, Keller, Heiz- und Tankraum
EG: Wohn- und Esszimmer, Balkon, Küche, Gäste-WC, Flur und Garderobe
OG: 3 Zimmer, Balkon, Tageslicht-Bad und Flur
DG: Hobbyraum
Mit insgesamt viereinhalb Zimmern findet hier eine junge Familie ausreichend Platz für geselliges Beisammensein sowie auch für individuelle Rückzugsmöglichkeiten.
In leichter Hanglage bietet das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss jeweils einen Balkon - diese eignen sich ideal um die warme Jahreszeit an der frischen Luft zu genießen und zum Entspannen.
Herzstück ist das Erdgeschoss mit dem großen Wohn- und Esszimmer, einer anschließenden Küche und einem großzügigen Flur mit Garderobe sowie Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eines davon mit Zugang zum zweiten Balkon, das Tageslicht-Bad mit Wanne und ebenfalls ein Flurbereich.
Das Badezimmer erstrahlt noch im Charme der 70er Jahre, wer es moderner haben möchte kann sich dadurch aber auch sein Traum-Bad verwirklichen.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und beherbergt einen großzügigen Hobbyraum zur individuellen Nutzung.
Im Jahr 2024 wurden schon aufwendige Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt - so sind die Fenster erneuert worden und es wurde Vinyl-Boden verlegt, auch eine neue Einbauküche wurde eingebaut.
Das Untergeschoss bietet einen großen Abstellraum mit direktem Zugang in den Außenbereich, einen Heiz- und Tankraum und einen Keller.
DIE AUFTEILUNG
UG: großer Abstellraum mit Ausgang, Keller, Heiz- und Tankraum
EG: Wohn- und Esszimmer, Balkon, Küche, Gäste-WC, Flur und Garderobe
OG: 3 Zimmer, Balkon, Tageslicht-Bad und Flur
DG: Hobbyraum
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Standort
| Adresse | 73061 Ebersbach an der Fils DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 4½ |
| Wohnfläche | ca. 105 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 174 m² |
| Etagen | 3 |
| Balkone | 2 |
| Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 1 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Provision vom Käufer | 2,38 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 1973 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Freiplätze | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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292.8
kWh/(m²a)
292.8
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Oktober 2034 |
| Endenergiebedarf | 292.8 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Öl |
| Wertklasse | H |
| Ausstellungsdatum | 01.10.2024 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Sackgasse, in einem ruhigen Wohngebiet am Rande von Sulpach, einem Ortsteil von Ebersbach. Wiesen, Felder, Spazier- und Radwege liegen direkt vor Ihrer Haustüre. In wenigen Minuten erreicht man Kindergarten, Grundschule, Realschule sowie das Gymnasium und ein Spielplatz ist auch in der Nähe. Ein Bürgerbus bringt Sie bequem nach Ebersbach. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die B 10 in Richtung Ulm oder Stuttgart.Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 4,5 Zimmer- Einbauküche
- 2 Balkone
- Tageslichtbad mit Wanne
- Hobbyraum im DG
- Keller
- Außenstellplatz
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Fenster (ca. 2024)
- Vinyl-Boden (ca. 2024)
- Einbauküche (ca. 2024)
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (01.10.2024): Endenergieverbrauchswert: 292,8 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 1998
Sonstiges
Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Rita Schwenk
schwenk@nussgraeber.de
070248059718
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