Sehr großzügige und moderne 2,5-Zimmer-Loft-Wohnung mit 3 Stellplätzen
Etagenwohnung
389.000 €
Kaufpreis
2½
Zimmer124 m²
Wohnfläche ca.2510
Objektnummer
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1992.
Ursprünglich als Bürogebäude gebaut, wurden im Jahr 2009 die Büroflächen im Obergeschoss zu großzügigen Loftwohnungen umgebaut.
Die Wohnung bietet auf ca. 124 m² ein sehr großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Bad und einen Flur mit Garderobenteil.
Großzügige Fensterflächen sorgen hier für viel Licht und Wohlfühlatmosphäre und bieten einen schönen Blick ins Grüne.
Die moderne, offene Küche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche, eine Kochinsel mit integrierter Esstheke ist hier nicht nur ein toller Blickfang sondern auch ein gemütlicher Treffpunkt für gemeinsames Kochen und Genießen.
Auch das gehoben ausgestattete Tageslicht-Bad kann sich sehen lassen. Elegant mit hellen und dunklen Fliesen gestaltet bietet es neben einer bequemen Badewanne auch eine große Dusche.
Für alles was nicht täglich benötigt wird, gibt es einen Kellerraum im Untergeschoss.
Viel Platz haben Sie hier auch für Ihren Fuhrpark, neben einem Stellplatz in der Tiefgarage gehören noch zwei weitere Stellplätze im Freien zur Wohnung.
Und zu guter Letzt kümmert sich ein Hausmeisterservice um Sauberkeit und Ordnung inkl. Garten, Innen- und Außenreinigung.
Ursprünglich als Bürogebäude gebaut, wurden im Jahr 2009 die Büroflächen im Obergeschoss zu großzügigen Loftwohnungen umgebaut.
Die Wohnung bietet auf ca. 124 m² ein sehr großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Bad und einen Flur mit Garderobenteil.
Großzügige Fensterflächen sorgen hier für viel Licht und Wohlfühlatmosphäre und bieten einen schönen Blick ins Grüne.
Die moderne, offene Küche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche, eine Kochinsel mit integrierter Esstheke ist hier nicht nur ein toller Blickfang sondern auch ein gemütlicher Treffpunkt für gemeinsames Kochen und Genießen.
Auch das gehoben ausgestattete Tageslicht-Bad kann sich sehen lassen. Elegant mit hellen und dunklen Fliesen gestaltet bietet es neben einer bequemen Badewanne auch eine große Dusche.
Für alles was nicht täglich benötigt wird, gibt es einen Kellerraum im Untergeschoss.
Viel Platz haben Sie hier auch für Ihren Fuhrpark, neben einem Stellplatz in der Tiefgarage gehören noch zwei weitere Stellplätze im Freien zur Wohnung.
Und zu guter Letzt kümmert sich ein Hausmeisterservice um Sauberkeit und Ordnung inkl. Garten, Innen- und Außenreinigung.
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Standort
| Adresse | 73733 Esslingen am Neckar DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 2½ |
| Wohnfläche | ca. 124 m² |
| Stellplätze | 3 |
| Wohneinheiten | 7 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Gehoben |
| Bad | Dusche, Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Offene Küche |
| Böden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 1992 |
| Letzte Modernisierung | 2009 |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Freiplätze | 2 | 0 € |
| Tiefgarage | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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87
kWh/(m²a)
87
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | Juni 2024 |
| Verbrauchskennwert | 87 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Ausstellungsdatum | 27.06.2014 |
Lage
Die Wohnung befindet sich in Randlage von Rüdern, direkt an Feldern und Wiesen mit Spazier- und Radwegen direkt vor der Haustür.Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Zentrum von Sulzgries mit guten Einkaufsmöglichkeiten und vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eine naheliegende Bushaltestelle bietet eine direkte Verbindung ins Zentrum von Esslingen. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 12 Minuten nach Esslingen-Mitte.
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 2,5 Zimmer- offene, moderne Einbauküche
- Tageslicht-Bad mit großer Wanne und Dusche
- Open-Source Smart Home für Licht und Rollläden
- Keller
- Stellplatz in Tiefgarage
- 2 Außenstellplätze
- Hausmeisterservice
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Umbau zur Loft-Wohnung (ca. 2009)
ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis (27.06.2014): Endenergieverbrauchswert: 87 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 1992
Sonstiges
Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.
Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe, wie mit dem Interessenten geschlossen.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Michael Lang
lang@nussgraeber.de
070248059736
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