Sonniges Reihenmittelhaus mit Wintergarten, 2 Garagen und herrlicher Aussicht
Reihenmittelhaus
448.000 €
Kaufpreis
4½
Zimmer132 m²
Wohnfläche ca.263 m²
Grundstück ca.2628
Objektnummer
Beschreibung
Herzlich willkommen in diesem gepflegten Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1966.
Nach Süden ausgerichtet und in Halbhöhenlage mit herrlicher Aussicht bis zur Schwäbischen Alb empfängt Sie Ihr neues Zuhause hell und lichtdurchflutet.
Im Erdgeschoss befindet sich das sehr große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die angrenzende Terrasse und den Außenbereich.
Die helle Einbauküche schließt gleich an den Essplatz an, hat Blick ins Grüne und bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum.
Eine schöne Holztreppe verbindet die einzelnen Etagen und führt uns nun in das Obergeschoss.
Hier befinden sich momentan ein sehr großes Zimmer mit angebautem Wintergarten, ein kleineres Zimmer und das Tageslicht-Bad.
Der Wintergarten ist großzügig und bietet ausreichend Platz zur Entspannung beim Genießen der schönen Aussicht.
Das große Zimmer bietet auch die Möglichkeit einer Aufteilung, falls man ein weiteres, separates Zimmer benötigt.
Das Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und WC ist hell gefliest, versprüht noch etwas den Charme der 70er Jahre - ja nach Bedarf und Anspruch können Sie hier auch Modernisierungsmaßnahmen durchführen.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und beherbergt nun ein großes Studio, einen Hobbyraum und nochmals ein separates WC.
Im Untergeschoss steht viel weiterer Abstellraum zur Verfügung. Ein Zugang in den Außenbereich, mit einem direkten Weg zu Ihren beiden Garagen ist hier sehr praktisch und komfortabel.
Die Terrasse im Erdgeschoss ist sehr geräumig und wird in der wärmeren Jahreszeit sicherlich der Lieblingstreffpunkt der ganzen Familie.
Der Gartenanteil ist überschaubar und pflegeleicht angelegt
DIE AUFTEILUNG
UG: 2x Abstellraum, Keller, Waschküche mit Heizung, Tankraum, Zugang in Außenbereich
EG: großes Wohn- Esszimmer mit angrenzender Terrasse, Küche, Windfang, WC und Treppenhaus
OG: 2 Zimmer, Wintergarten, Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und WC
DG: Studio und Hobbyraum, WC
Nach Süden ausgerichtet und in Halbhöhenlage mit herrlicher Aussicht bis zur Schwäbischen Alb empfängt Sie Ihr neues Zuhause hell und lichtdurchflutet.
Im Erdgeschoss befindet sich das sehr große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die angrenzende Terrasse und den Außenbereich.
Die helle Einbauküche schließt gleich an den Essplatz an, hat Blick ins Grüne und bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum.
Eine schöne Holztreppe verbindet die einzelnen Etagen und führt uns nun in das Obergeschoss.
Hier befinden sich momentan ein sehr großes Zimmer mit angebautem Wintergarten, ein kleineres Zimmer und das Tageslicht-Bad.
Der Wintergarten ist großzügig und bietet ausreichend Platz zur Entspannung beim Genießen der schönen Aussicht.
Das große Zimmer bietet auch die Möglichkeit einer Aufteilung, falls man ein weiteres, separates Zimmer benötigt.
Das Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und WC ist hell gefliest, versprüht noch etwas den Charme der 70er Jahre - ja nach Bedarf und Anspruch können Sie hier auch Modernisierungsmaßnahmen durchführen.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und beherbergt nun ein großes Studio, einen Hobbyraum und nochmals ein separates WC.
Im Untergeschoss steht viel weiterer Abstellraum zur Verfügung. Ein Zugang in den Außenbereich, mit einem direkten Weg zu Ihren beiden Garagen ist hier sehr praktisch und komfortabel.
Die Terrasse im Erdgeschoss ist sehr geräumig und wird in der wärmeren Jahreszeit sicherlich der Lieblingstreffpunkt der ganzen Familie.
Der Gartenanteil ist überschaubar und pflegeleicht angelegt
DIE AUFTEILUNG
UG: 2x Abstellraum, Keller, Waschküche mit Heizung, Tankraum, Zugang in Außenbereich
EG: großes Wohn- Esszimmer mit angrenzender Terrasse, Küche, Windfang, WC und Treppenhaus
OG: 2 Zimmer, Wintergarten, Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und WC
DG: Studio und Hobbyraum, WC
shareDiese Immobilie teilen
Standort
| Adresse | 73207 Plochingen DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 4½ |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | ca. 132 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 263 m² |
| Etagen | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| Wohneinheiten | 1 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 448.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Ausstattung | Standard |
| Bad | Dusche, Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wintergarten | Ja |
| Unterkellert | Ja |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Garage / Doppelgarage | 2 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
keyboard_arrow_up
245.7
kWh/(m²a)
245.7
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | Januar 2035 |
| Endenergiebedarf | 245.7 kWh/(m²a) |
| Primärer Energieträger | Öl |
| Wertklasse | G |
| Ausstellungsdatum | 04.01.2025 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Das Haus befindet sich im Ortsteil Stumpenhof - Einkaufsmöglichkeiten und ein beliebtes Café sind fußläufig schnell erreichbar.Ebenso liegt schöne Natur mit ergiebigen Spazier- und Radwegen unmittelbar vor Ihrer Haustür.
Grundschule, Realschule, Gymnasium, Kindergärten, Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Restaurants und gute Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich in Plochingen vor Ort.
Plochingen liegt sehr verkehrsgünstig. Die B 313, B 10 und die A8 sind schnell erreicht und die S-Bahn bringt Sie schnell in Richtung Stuttgart und Herrenberg.
ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung
- 4,5 Zimmer- Studio und Hobbyraum im DG
- Einbauküche
- Tageslicht-Bad mit Dusche, Wanne und WC
- 2x separates WC
- Wintergarten
- Terrasse
- Garten
- voll unterkellert
- 2 Garagen
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Anbau (ca. 1972)
- Wintergarten (ca. 1972)
- Heizung (ca. 1996)
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (04.01.2025): Endenergieverbrauchswert: 245,7 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 1996
Sonstiges
Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
Sie sparen sich Zeit, die Immobilie ist direkt für Sie reserviert und Sie erhöhen Ihre Chance auf eine erfolgreiche Finanzierungszusage.
SPRECHEN SIE UNS AN!
---
Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, oder Textteilen, bedarf es der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.
IMMOBILIE VERKAUFEN steht groß auf unseren Fahnen. Informieren Sie sich bereits jetzt darüber, was Ihre Immobilie wert ist und wie Ihnen Nussgräber Immobilien helfen kann, Ihre Immobilie zu verkaufen.
Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Rita Schwenk
schwenk@nussgraeber.de
070248059718
015168424914
check_circle
Ihre Nachricht wurde erfolgreich verschickt
Sie werden in Kürze von uns hören oder lesen... vielen Dank für Ihr Interesse.