3-Familienhaus in Ohmden in toller, ruhiger Aussichtslage, mit Balkon, Terrassen, Garten und Garage

Bilder und Eckdaten

Ort 73275 Ohmden
TypMehrfamilienhaus
Zimmer
Wohnfläche ca. 262 m²
Grundstücksfläche ca. 462 m²
Baujahr 1964
Objektzustand Teil_saniert
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Balkon / Terrasse
Gäste WC
Keller
Kaufpreis 410.000,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Objektnummer 1886

Beschreibung

Das geräumige Mehrfamilienhaus wurde 1964 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Ohmden.

Im Dachgeschoss erwartet sie ein kleines Juwel. Alle die gerne unterm Dach wohnen und eine wunderschöne Aussicht genießen möchten ist diese Wohnung das perfekte neue Zuhause. Sie wurde 2004 aufwendig renoviert. In den Räumen wurde Granit und Parkett verlegt, das Wohn- und Esszimmer großzügig und hell gestaltet und die offene Einbauküche integriert.

Ein herrlicher Kaminofen, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Durchgangszimmer aus wohlige Wärme ausstrahlt, lädt zum Erholen ein.
Die Krönung bildet das große und helle Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche.

Ein kleiner Wirtschaftsraum mit Fenster, Waschmaschinen-Anschluss und Waschbecken steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Von der Wohnung aus erreichen Sie über die Einschubtreppe den Dachboden, auf dem Sie nicht alltäglich gebrauchte Gegenstände aufbewahren können.

Die Wohnung im Obergeschoss bietet Ihnen neben 4 hellen und grosszügigen Zimmern eine große Sonnen-Terrasse.
Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt ebenso über eine Terrasse mit Zugang zum Garten und ist vermietet.

DIE AUFTEILUNG

EG: ca. 65 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Diele, separates WC, Keller, Terrasse und Garten

OG: ca. 98 m², 4 Zimmer, große Terrasse, Flur, Diele, Bad, separates WC, Bad und Küche

DG: ca. 95 m², 3,5 Zimmer, kleiner Balkon, Flur, Küche, Bad mit WC, Abstellraum

Parkmöglichkeiten sind durch eine Garage und zwei Stellplätze ebenfalls gegeben.

Ausstattung

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Isolierglasfenster (Holz ca. 1989, Kunststoff ca. 1998)

Dachgeschosswohnung 2004:
- neues Badezimmer
- neue Granitböden
- neue elektrische Leitungen
- neue Wasserleitungen


ENERGIEAUSWEIS
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Energieausweis derzeit in Bearbeitung ist.

Lage

Das Haus ist ruhig am Ortsrand von Ohmden gelegen. Die Gemeinde liegt am östlichen Rand des Kreises Esslingen an der Grenze zum Landkreis Göppingen und zählt heute rund 1.750 Einwohner. Die nur wenige Kilometer entfernte Schwäbische Alb bietet ein breites Freizeit- und Naherholungsangebot.
Kindergarten, Schule und Bushaltestelle sind zu Fuß erreichbar.
Bis zur Autobahn A8 in Richtung München oder Stuttgart benötigen Sie nur wenige Minuten.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Christine Schaich
schaich@nussgraeber.de
Telefon: 070248059719
Mobil: 01634802787
Fax: 070248059711

 
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