Was darf´s denn sein? 2-Zimmerwohnung, Praxis oder Büro? Zentral in Nürtingen gelegen!

Bilder und Eckdaten

Ort 72622 Nürtingen
TypErdgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnfläche ca. 57 m²
Baujahr 1935
Balkon / Terrasse
Gäste WC
Keller
Energieausweis Verbrauch
Energiebedarf 46,00 kWh/(m²a)
Kaufpreis 189.000,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Objektnummer 1936

Beschreibung

Diese wandelbare 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1935 und liegt zentral in Nürtingen. Momentan wird sie als Büro genutzt, diente schon als Praxis und kann auch als gemütliche 2-Zimmerwohnung umfunktioniert werden.

Das Haus wurde im Jahr 2007 kernsaniert und nach Niedrig-Energiestandard umgebaut, ein Aufzug führt bis in die Tiefgarage. Die Wohnung ist barrierefrei und bietet sogar ein Rollstuhl-WC.

Zwei große Zimmer, eines davon mit schönem Süd-Balkon, eine Küche, ein Tageslicht-Bad (Dusche ist vorbereitet), ein Flur und ein Gäste-WC bilden die Basis für Ihr neues Zuhause. Ein Kellerraum, Gemeinschaftsräume und ein Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus kommen dann noch dazu.

Ein Tiefgaragen-Platz und ein Stellplatz stehen auch zur Verfügung und abschließend sorgt dann noch ein Hausmeisterservice dafür, dass alles ordentlich und sauber ist.

Ausstattung

- zentrale Lage
- hohe Räume
- Süd-Balkon
- barrierefrei
- Rollstuhl-WC
- Tiefgarage und Stellplatz
- Hausmeisterservice

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
2007 Kernsanierung mit Niedrigenergiestandard

ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis (28.08.2018): Endenergieverbrauchswert: 46 kWh/(m²a), (Fernwärme), Baujahr Anlagetechnik 2007.

Lage

Die Wohnung befindet sich zentrumsnah in Nürtingen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind reichlich vorhanden.
Uni, Schulen, Kindergärten und Stadtmitte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte.....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

S. Klaus
klaus@nussgraeber.de
Telefon: 07024805970
Mobil: 015156348479
Fax: 070248059711

 
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