Freistehendes 2-Familien-Haus mit XL- Garten, Balkon und 2 Garagen in herrlicher Wohnlage

Bilder und Eckdaten

Ort 72631 Aichtal
TypZweifamilienhaus
Zimmer8
Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstücksfläche ca. 564 m²
Baujahr 1960
Balkon / Terrasse
Keller
Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 274,00 kWh/(m²a)
Kaufpreis 545.000,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Objektnummer 1951

Beschreibung

In traumhafter Lage und mit schönem Garten erwartet Sie ein gepflegtes 2-Familien-Haus, das 1960 gebaut wurde.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen 3,5 Zimmer mit Küche, Diele, Tageslicht-Bad, Gäste-WC sowie der schönen Terrasse, Garten und Pergola zur Verfügung.

Das Obergeschoss bietet Ihnen ebenfalls 3,5 Zimmer, Diele, Küche, Tageslicht-Bad, Gäste-WC und einen gemütlichen Balkon.

Ein weiteres Zimmer ist im Dachgeschoss untergebracht.

Im Untergeschoss gibt es verschiedene Abstellräume, eine Waschküche sowie einen Hobbyraum.
Desweiteren warten 2 Garagen und 2 Stellplätze auf Ihre Fahrzeuge.

Teilweise wurden Renovierungen schon durchgeführt, baujahresbedingt sind aber noch einige Modernisierungsmaßnahmen,wie Heizung, Böden und Fassade erforderlich.

Ausstattung

- 8 Zimmer
- 2 Bäder
- 2 Gäste-WC
- Garten
- Pergola
- Balkon
- Terrasse
- Hobbyraum
- Waschküche
- 2 Garagen
- 2 Stellplätze

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- neue Fenster (ca. 2003)
- neue Rollläden (ca. 2003)
- Fassade neu gestrichen


ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (11.01.2019): Endenergieverbrauchswert: 273,9 kWh/(m²a), (Heizöl EL und Strom-Mix), Baujahr Anlagetechnik 1961.

Lage

Grötzingen ist mit seinen rund 4.300 Einwohnern die größte der drei Teilgemeinden von Aichtal.
Sehr schön erhaltene Fachwerkhäuser, das stattliche Pfarramt aus dem Jahr 1693, die spätgotische evangelische Kirche, das alte malerische Schulhaus, das heute als Gemeindezentrum der evangelischen Kirchengemeinde dient und die in Resten erhaltene Stadtmauer mit einem angebauten Fachwerkhaus, erinnern an die Vergangenheit und laden zu einem historischen Spaziergang durchs Städtle ein.
Aichtal-Grötzingen liegt landschaftlich sehr reizvoll und das schöne Naturtheater ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten sowie eine Grundschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Wanderwege und Ausflugsziele sind unmittelbar vor der Tür.


Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
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Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Christine Schaich
schaich@nussgraeber.de
Telefon: 070248059719
Mobil: 01634802787
Fax: 070248059711

 
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