großzügiges Einfamilienhaus m. Einliegerwohnung,Garten,Doppelgarage mit Grube,Werkstatt m.Starkstrom

Bilder und Eckdaten

Ort 72622 Nürtingen
TypEinfamilienhaus
Zimmer9
Wohnfläche ca. 174 m²
Grundstücksfläche ca. 330 m²
Baujahr 1950
Objektzustand Gepflegt
Badezimmer 2
Balkon / Terrasse
Einliegerwohnung
Gäste WC
Keller
Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 199,00 kWh/(m²a)
Kaufpreis 445.000,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Objektnummer 1962

Beschreibung

Dieses schöne Ein-Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung (noch vermietet) wurde 1950 gebaut und erhielt 1978 einen Anbau und den Ausbau des Dachgeschosses.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Einliegerwohnung mit Wohn- und Esszimmer, Balkon, Gästezimmer, Schlafzimmer, Küche inkl. EBK, Bad und Gäste-WC sowie 2 Kellerräume.
1.Dachgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und WC sowie eine Dachterrasse
2. Dachgeschoss: 3 Zimmer und ein Gäste-WC
Eine Waschküche sowie verschiedene Keller- und Abstellräume stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Werkstatt besitzt 2 Starkstromanschlüsse und hat Direktzugang zur Garage die mit Grube, Waschbecken, Heizung und elektrischem Tor, sowie jeder Menge Platz Auto- und Motorradfreundeherzen höher schlagen lässt.

Ausstattung

- 9 Zimmer
- Tageslichtbäder
- Doppelgarage mit Grube, Waschbecken, Heizung, el. Tor
- Balkon
- Dachterrasse
- Garten
- Holz-Brotbackofen und el. Fensterregulierung
- Werkstatt mit Starkstromanschluß
- Wasserfilteranlage
- Elektrostatische Wasserbehandlungsanlage
- Echtholz-Parkett
- Kunststofffenster

ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (Erstellungsdatum) 13.11.2018: Endenergieverbrauchswert: 198,5 kWh/(m²a), (wesentlicher Energieträger) Erdgas, Baujahr Anlagetechnik 1997.

Lage

Neckarhausen liegt sehr verkehrsgünstig an der B297, B313 und wenige Fahrminuten von der A8 entfernt.
Drei Kindergärten und eine Grundschule, reichlich Einkaufsmöglichkeiten und ein kunterbuntes,kulturelles Angebot sind in Nürtingen-Neckarhausen gegeben. Herrliche Natur inkl. See, Spazierwege und Alpakafarm liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte.....
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Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Christine Schaich
schaich@nussgraeber.de
Telefon: 070248059719
Mobil: 01634802787
Fax: 070248059711

 
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