Für Kapitalanleger - 4 Familienhaus in Esslingen mit Garten und drei Garagen.

Bilder und Eckdaten

Ort 73732 Esslingen am Neckar
TypMehrfamilienhaus
Zimmer
Wohnfläche ca. 235 m²
Grundstücksfläche ca. 412 m²
Baujahr 1960
Objektzustand Gepflegt
Balkon / Terrasse
Einliegerwohnung
Gäste WC
Keller
Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 199,00 kWh/(m²a)
Kaufpreis 765.000,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Objektnummer 1982

Beschreibung

Sie sind Kapitalanleger und suchen ein lukratives Mehrfamilienhaus? Dieses großzügige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1960 bietet alles, was Sie suchen. Alle Wohnungen sind zur Zeit gut vermietet.

Insgesamt 4 Wohneinheiten sind in diesem Haus auf 4 Etagen vereint.
Die beiden Hauptwohnungen sind im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Im Untergeschoss sowie, im Jahr 2000 ausgebauten, Dachgeschoss befinden sich jeweils noch eine kleine Wohnung.

Ein Garten, ein Wintergarten, Gemeinschaftsräume im Untergeschoss und drei Garagen gehören auch noch zum Gesamtpaket.


DIE AUFTEILUNG

UG: ELW mit einem Zimmer, Küche und Bad. Waschküche, Kellerräume, Fahrradkeller

EG: Wohn- und Esszimmer mit Terrasse, zwei weitere Zimmer, Küche, Bad, separates WC und Flur

OG: Wohn- und Esszimmer, Balkon, zwei weitere Zimmer, Küche, Bad, Flur

DG: 2x 1-Zimmerwohnung, bzw. eine 2-Zimmerwohnung mit Kochnische und Bad

Ausstattung

- 4 Wohneinheiten
- Wintergarten
- Terrasse mit Garten
- 3 Garagen

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Wasserleitungen ( ca. 2001)
- Wintergarten (ca. 2001)
- neue Fenster (ca. 2001)
- Ausbau Dachgeschoss (ca. 2001)
- Fassade (ca. 2015)

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (Erstellungsdatum): 10.02.2019, Endenergieverbrauchswert: 199,4 kWh/(m²a), (wesentlicher Energieträger): Gas, Baujahr Anlagetechnik 1997

Lage

Das Haus liegt im Esslinger Stadtteil Hegensberg, in einem ruhigen Wohngebiet. Kindergarten, Schulen, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar. Mit dem Auto ist man schnell im Zentrum von Esslingen.

ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
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Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Rita Schwenk
schwenk@nussgraeber.de
Telefon: 070248059718
Mobil: 015168424914
Fax: 070248059711

 
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