Gepflegte 1-Zimmerwohnung + 2-Zimmerwohnung mit Terrassen und schönem Garten

Bilder und Eckdaten

Ort 73760 Ostfildern
TypErdgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnfläche ca. 91 m²
Baujahr 1984
Objektzustand Gepflegt
Badezimmer 2
Keller
Energieausweis Verbrauch
Energiebedarf 92,00 kWh/(m²a)
Kaufpreis 355.000,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Objektnummer 1987

Beschreibung

Hier bekommen Sie ein besonderes Angebot.
Die nebeneinander liegenden Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss.
Die 1-Zimmerwohnung ist noch bis Herbst 2019 vermietet und wurde ca. im Jahr 2016 renoviert.

Die 2-Zimmerwohnung wird von den Eigentümern selbst, bis Ende 2019, bewohnt. Diese wurde im Jahr 2014 aufwendig renoviert und ein schöner Parkettboden verlegt, ein neues Bad mit Fußbodenheizung sowie die geschmackvolle Einbauküche eingebaut, dazu ein schicker Fliesenboden.
Sie können die Wohnungen dann ggf. zusammenlegen, eine Wohnung oder beide Wohnungen aber auch als Kapitalanlage nutzen.

Beide Wohnungen haben eine schöne, teilweise überdachte Terrasse und einen Garten. Die warmen Sommermonate können Sie hier also wunderbar im Freien verbringen.
Der Hausmeisterservice kümmert sich um alle anfallenden Arbeiten, sowohl im Haus wie vor dem Haus.

DIE AUFTEILUNG

1-Zimmerwohnung: ca. 29,07 m², Diele, Bad, Wohn- und Schlafzimmer mit Kochnische, Terrasse mit Garten

2-Zimmerwohnung: ca. 61.45 m², Flur, Tageslicht-Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Terrasse mit Garten

Eine Box in der Tiefgarage gehört für Ihr Fahrzeug auch noch mit zum Gesamtpaket.

Ausstattung

- 2 Küchen
- 2 Bäder
- 2 Terrassen
- 2 Keller
- Garten
- Tiefgaragen-Box
- Kabelanschluss Digital (2018)

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Heizung (ca. 2002)
- Bad (ca. 2014)
- Einbauküche (ca. 2014)
- Flur (2014)

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis (Erstellungsdatum): 28.08.2018, Endenergieverbrauchswert: 92 kWh/(m²a), (wesentlicher Energieträger) Gas, Baujahr Anlagetechnik 2002

Lage

Die Wohnungen befinden sich in einem schönen Wohngebiet am Rande von Nellingen. Kindergarten, Schulen und die U-Bahn Station sind schnell zu Fuß erreichbar. Ins Zentrum von Nellingen, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs benötigt man ca. 7 Gehminuten.
Ins Zentrum von Esslingen, sowie auf die Autobahn ist man mit dem Auto in wenigen Minuten.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Birgit Gienger
gienger@nussgraeber.de
Telefon: 070248059717
Mobil: 015734419370
Fax: 070248059711

 
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