Großzügiges 2-Familien-Haus mit großer Scheune

Bilder und Eckdaten

Ort 73240 Wendlingen
TypZweifamilienhaus
Zimmer7
Wohnfläche ca. 177 m²
Grundstücksfläche ca. 578 m²
Baujahr 1965
Objektzustand Gepflegt
Badezimmer 2
Balkon / Terrasse
Gäste WC
Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 224,00 kWh/(m²a)
Kaufpreis 570.000,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Objektnummer 1992

Beschreibung

Hereinspaziert in dieses aus dem Jahr 1965 gebauten 2-Familien-Haus.

Im Erdgeschoss mit ca. 80 qm, befindet sich ein sonniger Wohnbereich, Balkon, ein Schlaf- und Kinderzimmer, ergänzt durch Diele, neues Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche, Gäste-WC und toller, grosser Wohnküche.

Das Obergeschoss ist vermietet, baugleich und hat zusätzlich einen Kaminofen.

Im Dachgeschoss wurde ein Zimmer ausgebaut, jedoch sind diverse Modernisierungsmaßnahmen unumgänglich, so dass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können und aus diesem Haus ein Schmuckstück ganz nach Ihrem Geschmack zaubern können.

Mit viel Platz überzeugt das Untergeschoss mit diversen Nebenräumen und einem urigen Gewölbekeller.

Im dazugehörigen Garten und einer riesigen geräumigen Scheune stehen Ihnen viele Ausbau-/Lager-/oder Werkstatt Möglichkeiten offen.

Ausstattung

- 7 Zimmer
- Garage
- Scheune
- Balkon
- Garten

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- neue Fenster
- neues Bad im EG
- neues WC im EG

ENERGIEAUSWEIS

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Energieausweis derzeit in Bearbeitung ist.

Lage

Wendlingen liegt verkehrsgünstig an der B313, die B10 und A8 Richtung Stuttgart und München sind in wenigen Minuten erreicht. Der Flughafen Stuttgart ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Ein S-Bahn-Anschluss von Kirchheim über Stuttgart bis Herrenberg ist ebenfalls gegeben.
Es gibt verschiedene Vereine, Sportplatz, Terrassen-Schwimmbad und Jugendhaus in Wendlingen.
Außerdem sind Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, Förderschule, Realschule und Gymnasium sowie Einrichtungen für den täglichen Gebrauch reichlich vorhanden.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Birgit Gienger
gienger@nussgraeber.de
Telefon: 070248059717
Mobil: 015734419370
Fax: 070248059711

 
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