Generationen-Haus oder Kapitalanlage - 3-Familien-Doppelhaushälfte mit Garten, Balkon und Terrasse

Bilder und Eckdaten

Ort 73054 Eislingen/Fils
TypMehrfamilienhaus
Zimmer11
Wohnfläche ca. 232 m²
Grundstücksfläche ca. 375 m²
Baujahr 1956
Objektzustand Saniert
Balkon / Terrasse
Keller
Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 260,00 kWh/(m²a)
Kaufpreis 375.000,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Objektnummer 2017

Beschreibung

Hereinspaziert in dieses 1956 gebaute und ab 1994 renovierte 3-Familien-Haus, das komplett vermietet ist.

Flexible Gestaltungsmöglichkeiten sind hier gegeben. Ihr neues Zuhause verfügt über 3 separate Wohnungen, somit sind auch die Nutzungsmöglichkeiten variabel gestaltbar. Ob Wohnen im XXL-Format, ein Einzug mit Oma und Opa oder die Vermietung der Wohnungen, hier können Sie Ihre ganz persönlichen Wünsche in die Tat umsetzen.

Die Aufteilung:

EG: 3 Zimmer, Bad mit Wanne und WC, Küche und Flur.

1. OG: 3 Zimmer, Balkon, Bad mit Wanne und WC, Einbauküche und Flur.

2. OG und DG: 5 Zimmer, Balkon, 2 Bäder, Einbauküche und Flur.

UG: Waschküche, Heizraum sowie genügend Kellerräume.

Das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss verfügen über eine gemeinsame Gas-Zentral-Heizung mit Warmwasseraufbereitung.
Das 2. Obergeschoss mit dem Dachgeschoss verfügt über eine separate Gas-Zentral-Heizung mit Warmwasseraufbereitung sowie über eine Klimaanlage im Dachgeschoss.

In den Bädern, Fluren und Küchen sind Fliesen verlegt und in den Wohnräumen, Schlaf- und Kinderzimmern wurde Laminat bzw. Kork verlegt.

Im Außenbereich wartet der gemütliche Garten mit ausreichend Spielmöglichkeiten für die Kleinen sowie eine Holz-Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Für die Fahrzeuge gibt es eine Garage und einen Stellplatz.

Ausstattung

- 11 Zimmer
- 2 Balkone
- Klimaanlage im DG
- 1 Garage
- 1 Stellplatz
- Garten
- Terrasse

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- 2. OG und DG - Kernsanierung (1994)
- neue Fenster (1994 und 1997)
- Rollläden (1994 und 1997)
- neues Dach (1998)
- 4 neue Dachfenster (1998)
- Fassade (1998)
- DG - Ausbau (1999)

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (Erstellungsdatum): 25.02.2019, Endenergieverbrauchswert: 260,4 kWh/(m²a), (wesentlicher Energieträger): Erdgas, Baujahr Anlagetechnik 1996

Lage

Das Haus liegt zentral in Eislingen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist man sehr schnell auf der B 10 in Richtung Göppingen oder Ulm.
Eislingen, mit seinen mehr als 20.000 Einwohnern, besticht durch seine einzigartigen Saurierfunden und ist weit über die Landesgrenzen Baden-Württembergs hinaus bekannt.
In nächster Umgebung finden Sie Ausflugsziele, wie Hohenstaufen, Rechberg und Stuifen, sowie idyllische Spazier- und Wanderwege direkt an der Fils.
Ein großes Angebot an Kindertagesstätten, Förder-, Haupt-, Realschule und Gymnasium mit Mensen und Ganztages-Angeboten stehen zur Verfügung.

ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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Birgit Gienger
gienger@nussgraeber.de
Telefon: 070248059717
Mobil: 015734419370
Fax: 070248059711

 
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