Wohnung mit WOW-Effekt: exklusive 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung in schöner Aussichtslage

Bilder und Eckdaten

Ort 73249 Wernau
TypMaisonettewohnung
Zimmer
Wohnfläche ca. 200 m²
Baujahr 1996
Objektzustand Neuwertig
Balkon / Terrasse
Gäste WC
Keller
Energieausweis Verbrauch
Energiebedarf 77,00 kWh/(m²a)
Kaufpreis 935.000,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Objektnummer 2066

Beschreibung

Hier wird Ihnen ein ganz besonderes Wohngefühl geboten!
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus aus dem Jahr 1996 und erstreckt sich über drei Etagen.

Ein Aufzug bringt Sie direkt von der Tiefgarage in den Eingangsbereich der Wohnung.

Hell, lichtdurchflutet und großzügig werden Sie empfangen. Die offen gestalteten Räume bieten viel Platz und eine ganz besondere Wohnatmosphäre.

Eine verglaste Terrasse sowie zwei Balkone stehen Ihnen zur Verfügung um die wunderbare Aussicht und gemeinsame Stunden zu genießen - ein offener Kamin sorgt in der kälteren Jahreszeit dann für ein ebenso besonderes Flair.

Im Untergeschoss gibt es einen großen Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume und für Ihren Fuhrpark gibt es zwei Stellplätze in der Tiefgarage.

Ausstattung

- 5,5 Zimmer
- offener Kamin
- 2 Tageslicht-Bäder
- hochwertige Einbauküche
- Gäste-WC
- Sauna
- verglaste Terrasse
- 2 Balkone
- Aufzug
- geräumiger Keller
- 2 Tiefgaragen-Stellplätze

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Heizung (ca. 2014)
- Fassade (ca. 2016)

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis (Erstellungsdatum): 16.01.2019, Endenergieverbrauchswert: 77 kWh/(m²a), (wesentlicher Energieträger): Gas, Baujahr Anlagetechnik 2014, Energieeffiziensklasse C

Lage

Die Wohnung liegt in einem verkehrsberuhigten Neubaugebiet in einer Sackgasse. Die unverbaubare Südlage bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne. Esslingen am Neckar erreichen Sie in ca. 15 Minuten, Stuttgart in ca. 30 Minuten mit dem Auto. A8 und B313 sind in 5-10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Wernau verfügt über einen S-Bahn Anschluss, ein Wellness-Bad und bietet gute Einkaufsmöglichkeiten.
Ein Golfplatz ist mit dem Auto in fünf Minuten erreichbar.

ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Rita Schwenk
schwenk@nussgraeber.de
Telefon: 070248059718
Mobil: 015168424914
Fax: 070248059711

 
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