Moderne Doppelhaushälfte mit Hobbyraum, überdachter Terrasse und Garten

Bilder und Eckdaten

Ort 73240 Wendlingen am Neckar
TypDoppelhaushälfte
Zimmer
Wohnfläche ca. 138 m²
Nutzfläche ca. 56 m²
Grundstücksfläche ca. 200 m²
Baujahr 2011
Badezimmer 2
Gäste WC
Keller
Energieausweis Verbrauch
Energiebedarf 48,00 kWh/(m²a)
Kaufpreis 625.000,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Objektnummer 2067

Beschreibung

Hell und lichtdurchflutet ist diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2011.
Hier können Sie sich mit Ihrer Familie so richtig wohlfühlen, es ist alles vorhanden was man für ein glückliches Beisammensein benötigt.
5,5 Zimmer verteilen sich auf 3 Etagen und im Untergeschoss gibt es zusätzlichen noch einen Hobby- bzw. Fitnessraum.

Das Herzstück bildet das Erdgeschoss mit dem großen Wohn- und Esszimmer und Zugang zur überdachten Terrasse mit Garten.
Hier lassen sich die warmen Sommermonate unter freiem Himmel genießen.

DIE AUFTEILUNG:

UG: Hobbyraum, 2 Abstellräume, Heizraum

EG: Wohn- und Esszimmer, Terrasse und Garten, Küche, Garderobe / Flur, Gäste-WC

OG: 2 Zimmer, Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne, Flur

DG: 2 Zimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche, Flur

Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine Garage mit Stellplatz.

Ausstattung

- 5,5 Zimmer
- moderne Einbauküche
- 2x Tageslicht-Bad
- Gäste-WC
- Hobbyraum
- voll unterkellert
- Terrasse
- Garten
- Garage und Stellplatz

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis (Erstellungsdatum): 09.05.2017, Endenergieverbrauchswert:47,5 kWh/(m²a), (wesentlicher Energieträger) Gas, Baujahr Anlagetechnik 2011 Energieeffizienzklasse A

Lage

Das Haus liegt am Rand des Ortsteils Bodelshofen in einem Wohngebiet, schöne Spazier- und Radwege liegen quasi vor der Haustür. Sie benötigen nur wenige Minuten mit dem Auto ins Zentrum von Wendlingen oder auch nach Kirchheim.

Wendlingen liegt verkehrsgünstig an der B313, die B10 und A8 Richtung Stuttgart und München sind in wenigen Minuten erreicht. Der Flughafen Stuttgart ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Ein S-Bahn-Anschluss von Kirchheim über Stuttgart bis Herrenberg ist ebenfalls gegeben.
Es gibt verschiedene Vereine, Sportplatz, Terrassen-Schwimmbad und Jugendhaus in Wendlingen.
Außerdem sind Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, Förderschule, Realschule und Gymnasium sowie Einrichtungen für den täglichen Gebrauch reichlich vorhanden.

ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Rita Schwenk
schwenk@nussgraeber.de
Telefon: 070248059718
Mobil: 015168424914
Fax: 070248059711

 
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