Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und ausbaufähiger Scheune

Bilder und Eckdaten

Ort 73268 Erkenbrechtsweiler
TypEinfamilienhaus
Zimmer9
Wohnfläche ca. 205 m²
Grundstücksfläche ca. 804 m²
Baujahr 1957
Badezimmer 1
Einliegerwohnung
Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 136,00 kWh/(m²a)
Kaufpreis 535.000,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Objektnummer 2069

Beschreibung

Hier gibt es Platz für eine große Familie. Das Haus aus dem Jahr 1957 wurde 1995 angebaut und modernisiert. Es bietet insgesamt 9 Zimmer, welche sich auf 3 Etagen verteilen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit die Scheune auszubauen um noch weiteren Wohnraum zu schaffen.

Der große Garten lädt zum Spielen und fröhlichem Beisammensein ein. Es gibt jede Menge Platz und viel Spielraum für Ihre kreativen Ideen.

DIE AUFTEILUNG

EG: 3 Zimmer, WC + Wintergarten
1. DG: 4 Zimmer + Wintergarten + Bad + Küche
2. DG: 2 Zimmer + Bad

Für Ihren Fuhrpark gibt es drei Garagen und weitere Stellpätze.

Ausstattung

- Zisterne mit 8,9 m³
- Wintergarten
- Doppelgarage + Einzelgarage
- ausbaufähige Scheune
- Einliegerwohnung

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- 1995 wurde umfangreich renoviert:

- Elektrik
- Sanitär
- Fenster
- Bad
- Öfen
- Fassade
- Dachgeschossausbau
- Doppelgarage

ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (07.08.2019): Endenergieverbrauchswert: 135,9 kWh/(m²a), Strom, Baujahr Anlagetechnik divers 1957-1996

Lage

Erkenbrechtsweiler liegt auf einer Hochfläche im Bioshärengebiet der Schwäbischen Alb.
Naturfreunde werden begeistert sein, denn neben einem archäologischen Rundwanderweg gibt es ein gut ausgebautes Wanderwegenetz zu den wunderbaren Aussichtspunkten wie dem Beurener Fels, dem Brucker Fels und natürlich auch zur Festungsruine Hohenneuffen.
Nach Beuren, mit seinem weit bekannten Thermal-Bad, benötigen Sie ca. 8 Autominuten und nach Nürtingen sind es ca. 17 Autominuten.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

S. Klaus
klaus@nussgraeber.de
Telefon: 070248059720
Mobil: 015156348479
Fax: 070248059711

 
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