Gemütliches Schwedenhaus - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Randlage

Bilder und Eckdaten

Ort 73110 Hattenhofen
TypEinfamilienhaus
Zimmer
Wohnfläche ca. 183 m²
Grundstücksfläche ca. 840 m²
Baujahr 1970
Objektzustand Renovierungsbedürftig
Badezimmer 2
Einliegerwohnung
Keller
Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 174,50 kWh/(m²a)
Kaufpreis 440.000,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Objektnummer 2079

Beschreibung

Freundlich empfängt Sie das im Jahr 1970 gebaute Schwedenhaus. Der Charme der 70er Jahre dominiert hier noch den Innenbereich - mit Geschick können Sie sich hier, mit ein paar Renovierungen und Modernisierungen, ein gemütliches Zuhause schaffen.

Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung auf einer Ebene, das Dachgeschoss bietet eine große Bühne mit sehr viel Stauraum. Ein zusätzlich angebauter Wintergarten lädt zu geselligem Beisammensein ein.
Im Untergeschoss befindet sich dann die Einliegerwohnung zur Vermietung oder individuellen eigenen Nutzung.

Ebenfalls zur Verfügung steht ein großer Gartenbereich - hier kann man seiner gärtnerischen Kreativität freien Lauf lassen und auch schöne Stunden mit der Familie und Freunden unter freiem Himmel verbringen.

DIE AUFTEILUNG

UG: ELW (ca. 89 m²) mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Flur. Keller, Vorraum mit Dusche, Heizraum

EG: Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Badezimmer, Flur, Wintergarten.

DG: große Bühne

Eine Doppelgarage und viel Stellplatz davor gibt es für Ihre Fahrzeuge. Zusätzlich gibt es über der Garage noch eine Bühne mit weiterem Stauraum.

Ausstattung

- 7,5 Zimmer
- Einliegerwohnung
- Wintergarten
- Doppelgarage
- großer Garten

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (11.09.19): Endenergieverbrauchswert: 174,5 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 1986

Lage

Das Haus liegt in sehr ruhiger Randlage am Ende einer Sackgasse. Schöne Natur mit Spazier- und Radwegen liegt unmittelbar vor der Haustür.

Hattenhofen liegt sehr verkehrsgünstig. Bis zur Autobahn A8 in Richtung Stuttgart und München sind es ca. 4 km, nach Göppingen ca. 10 km. Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort, weiterführende Schulen sind mit dem Schülerbus zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke sind ebenso schnell erreichbar.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
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Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Rita Schwenk
schwenk@nussgraeber.de
Telefon: 070248059718
Mobil: 015168424914
Fax: 070248059711

 
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