Helle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Südwestbalkon und Garagenplatz

Kaufpreis
395.000 €
Zimmer
4,0
Wohnfläche ca.
101 m²
Typ
Maisonettewohnung

Balkon
Gäste WC

Kosten

Kaufpreis 395.000,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Energie

Energieausweis Verbrauch
Energiebedarf 96,00 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in einem Zwei-Familienhaus besteht aus 4 Zimmern auf 2 Etagen.

Im 1. Obergeschoss befindet sich die Diele mit Garderobe, von der man direkt in das helle, freundliche Wohn-, Esszimmer gelangt.

Sonnige Naherholung bietet der herrliche Südwestbalkon, der vom Wohnzimmer aus zu betreten ist. Hingucker ist der schöne Korkparkettboden. Durch die angrenzende, offene Küche können Sie mit Ihren Gästen plaudern während Sie Ihnen ein Menü zaubern.

Über die sehr schön gestaltete Steintreppe gelangt man in den oberen Bereich der Wohnung. Der Vorraum/Flur ist mit Parkettboden verlegt. Hier hat man Zutritt zu den drei Schlaf- bzw. Kinderzimmern und dem großzügigen Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet.

Im Untergeschoss stehen neben einem separaten Kellerraum/Abstellraum noch eine gemeinschaftliche Doppelgarage mit elektrischer Öffnung sowie die gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein ebenerdig erreichbarer Fahrradbereich zur Verfügung.

Ausstattung

- 4 Zimmer
- offene Einbauküche
- Balkon mit Markise
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Fußbodenheizung
- Helle/weiße Holzdecken
- Kork- und Parkettboden
- gemeinschaftliche Waschküche im UG
- Kellerraum/Abstellraum im UG
- ein Garagenstellplatz in Doppelgarage


ENERGIEAUSWEIS

Energieverbrauchsausweis (25.02.2020): Endenergieverbrauchswert: 96,0 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 1995


ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Korkparkettboden 2005
- 3 neue Kunststoff-Dachfenster 2013
- Außenfassade neu gestrichen 2015
- Fenster innen und außen neu gestrichen 2015

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet naturnah in sonniger Ortsrandlage. In wenigen Minuten erreicht man von hier aus, Ärzte, Apotheke, Bäcker und Kindergärten. Grafenberg liegt verkehrstechnisch optimal zwischen Reutlingen, Tübingen und Stuttgart. Die nächsten Nachbarstädte sind Nürtingen und Metzingen. Bis zum Flughafen Stuttgart sind es nur 20 Minuten mit dem Auto.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
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Sonstiges

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