Nah am Himmel - 5,5 Zimmer mit Penthouse-Charakter und Rundumblick sowie jeder Menge Platz

Virtuellen Rundgang begehen
Kaufpreis
499.000 €
Zimmer
5,5
Wohnfläche ca.
136 m²
Typ
Etagenwohnung

Balkon
Gäste WC

Kosten

Kaufpreis 499.000,- €
zzgl. Provision 4,64 % inkl. 16 % MwSt.

Energie

Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 119,50 kWh/(m²a)

Beschreibung

Wow, was für eine Aussicht!

Diese 5,5-Zimmer-Etagenwohnung, im 3.Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl, fast wie eine Penthousewohnung. Jedes Zimmer ermöglicht einen freien Blick bis zum Horizont und ist selbst nicht einsichtig. Der XXL-Balkon gewährt einen herrlichen Panoramablick und ist sicher das Highlight der Wohnung.
Man fühlt sich frei wie ein Vogel und schwebt quasi über Allem, dazu bringt Sie ein Aufzug bequem in Ihre Traumwohnung.

4,5 Zimmer bilden die sonnenverwöhnte und lichtdurchflutete Hauptwohnung und ein weiteres, separates, Zimmer gegenüber der Wohnung, kann als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Die Südseite der gesamten Wohnung ist komplett von dem extra großen Balkon umgeben. Ruhe, Entspannung und Genuss ist hier angesagt oder eine gesellige Runde mit Freunden. Schatten spenden die elektrischen Markisen. Der unverbaubare Ausblick ist einzigartig.
Ein Kinderspielplatz unmittelbar vor dem Haus, ist ebenso vorhanden.

DIE AUFTEILUNG

Wohn- und Esszimmer, großer Balkon/Terrasse, 4 weitere Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, innen liegendes Bad, WC und Flur.

Desweiteren gehören zur Wohnung ein Platz in der Tiefgarage. Für alles was nicht täglich benötigt wird, steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Als Gemeinschaftsräume zählen ein Trockenraum und ein Fahrradraum. Der Gemeinschaftsgarten rundet das Angebot ab.

Ausstattung

- 5,5 Zimmer
- moderne Einbauküche
- Marmor- und Parkettboden
- Balkon/Terrasse mit Panoramablick
- Fußbodenheizung
- 1 Tiefgaragenplatz (ein weiterer Stellplatz kann für 20.000€ Mehrpreis zusätzlich erworben werden)

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Balkon/Terrassenabdichtungen (ca. 2010)
- Fassade (ca. 2010)
- Dach (ca. 2016)
- Marmorboden neu versiegelt (ca. 2019)

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (Erstellungsdatum): 21.09.2018 Endenergieverbrauchswert: 119,5 kWh/(m²a), (wesentlicher Energieträger), Strom-Mix, Baujahr Anlagetechnik 1983

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet in Hanglage und bietet eine wunderbare Aussicht.
Schöne Natur mit Wald und Wiese liegt in unmittelbarer Nähe.
Reichenbach bietet eine gute Verkehrsanbindung, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!

Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Birgit Gienger
gienger@nussgraeber.de
Telefon: 070248059717
Mobil: 015734419370
Fax: 070248059711

 

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