Die Basis für ein gemütliches Zuhause! Gepflegtes Reihenmittehaus, mit Hobbyraum und tollem Garten

Kaufpreis
398.000 €
Zimmer
4,0
Wohnfläche ca.
95 m²
Grundstücksfläche ca.
130 m²
Typ
Reihenhaus

Gäste WC

Kosten

Kaufpreis 398.000,- €
zzgl. Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energie

Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 137,50 kWh/(m²a)
Art der Heizung Zentralheizung
Primärer Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E

Beschreibung

Dieses liebevoll gepflegte und renovierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1954 ist bereit für neue Eigentümer.

Drei Zimmer und ein Studio im Dachgeschoß verteilen sich auf drei Etagen und bieten genügend Platz für die kleine Familie.
Der dazugehörende Garten bietet nicht nur im Sommer zusätzlichen Freiraum und lädt zum Spielen und Entspannen ein.

Im Untergeschoss gibt es noch zusätzlichen Stauraum, ein modernes Badezimmer mit Wanne und ein Hobbyraum mit separatem Zugang - ideal für Dies und Das sowie Spiel und Spaß.

DIE AUFTEILUNG

UG: Hobbyraum, Bad, Werkstatt und Flur

EG: Wohn- Esszimmer, Küche, Windfang, WC, Flur und Garten

OG: 2 Zimmer, Bad und Flur

DG: 1 Studio, Technikraum

Ausstattung

- 3 Zimmer
- Ausgebautes Studio im DG
- Einbauküche
- 2 Bäder - davon 1x mit Tageslicht
- Gäste WC
- Hobbyraum
- Garten
- Gartenhaus

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Heizung (ca. 2005)
- im Bad und in der Küche neue Elektrik (ca. 2005)
- Dachausbau zum Studio (ca. 2007)
- Bad UG (ca. 2017)
- Dach (ca. 2017)
- Fassadenanstrich (ca. 2017)


ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (16.2.21): Endenergieverbrauchswert: 137,5 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 2005

Lage

Das Haus befindet sich zentral im südlichen Teil von Nürtingen, in einer Anliegerstraße gelegen. Nur wenige Minuten und Sie sind in freier Natur mit herrlichen Spazier- und Radwegen. Nicht nur die Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Ärzte sondern auch Kindergarten und Schule sind nur wenige Gehminuten entfernt - das Zentrum von Nürtingen, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in ca. 7 Minuten mit dem Auto.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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S. Klaus
klaus@nussgraeber.de
Telefon: 070248059720
Mobil: 015156348479
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