Großes Ein- bis Zweifamilienhaus mit traumhaften Garten und Platz für die ganze Familie

Kaufpreis
539.000 €
Zimmer
6,5
Wohnfläche ca.
158 m²
Grundstücksfläche ca.
575 m²
Typ
Einfamilienhaus

Balkon
Gäste WC

Kosten

Kaufpreis 539.000,- €
zzgl. Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energie

Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 187,80 kWh/(m²a)
Art der Heizung Zentralheizung
Primärer Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse F

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus aus den Jahr 1956 bietet ausreichend Platz für eine große Familie. Mitten in der Stadt, mit traumhaften Garten in sehr guter Lage. Hier bleiben keine Wünsche offen.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Nutzung als Generationenhaus, durch die beiden getrennten Wohneinheiten kein Problem.

Im Erdgeschoss steht Ihnen eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 90 qm zur Verfügung. Diese verteilen sich auf eine geräumige Einbauküche mit angeschlossenem Essplatz, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, zwei Schlafzimmer und das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die gepflegte Terrasse und den großen angrenzenden Garten. Dank der ruhigen Lage und der schattenspendenden Bäume können Sie hier den Sommer rundum genießen. Ein Geräteschuppen und ein zweiter, überdachter Sitzplatz ergänzen das Platzangebot im Freien.
Aktuell wird die abschließbare Terrassentüre als zweiter separater Eingang genutzt.

Die zweite Wohnung befindet sich Obergeschoss und ist derzeit (bis September) vermietet.
Hell und geräumig präsentiert sich Ihnen diese 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon.
Die gepflegte Einbauküche verfügt über reichlich Stauraum und ist dank der großen Fenster lichtdurchflutet.
Das moderne Tageslichtbad ist mit bodengleicher Regendusche sowie einer Badewanne ausgestattet.

Für alles was nicht täglich benötigt wird, stehen Ihnen im Untergeschoss ausreichend Kellerräume zur Verfügung.

Zwei Garagenstellplätze runden das Angebot ab.

DIE AUFTEILUNG:

EG: Windfang, Flur mit Treppenaufgang, Küche, Essplatz, Badezimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Gäste-WC, Terrasse mit Garten.

OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon.

UG: 3 Kellerräume, Geräteraum, Werkraum, Garage.

Ausstattung

- 6,5 Zimmer
- 2 Einbauküchen
- 2 Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Balkon
- Garten mit Terrasse und Geräteschuppen
- Keller
- 2 Garagenstellplätze

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- neue Heizung (ca. 2006)
- neue Fenster (ca.2006)
- neues Bad im EG (ca. 2006)
- neues Bad im DG (ca.2016)
- neue Küche im DG (ca.2016)

ENERGIEAUSWEIS

Energiebedarfsausweis (17.06.2021): Endenergieverbrauchswert: 187,8 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 2006.

Lage

Metzingen gehört zum Landkreis Reutlingen und zum Biosphärengebiet Schwäbische Alb. Neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, bietet Metzingen auch kulturelle und landschaftliche Highlights, wie die weltweit einmaligen historischen Sieben Keltern auf dem Kelterplatz. So vereint Metzingen den Großstadtflair der Outletcity mit der Naturverbundenheit einer Kleinstadt. Dank der jahrhundertalten Weinbautradition liegt Metzingen eingebettet in wunderschönen Streuobstwiesen und bietet reichlich Rad- und Wanderwege in traumhafter Landschaft.
In Metzingen gibt es zahlreiche Kindergärten und Kindertageseinrichtungen, mehrere Grund- und Realschule, eine Förderschule, ein Gymnasium sowie eine Berufsschule und Volksschule.
Die Großstadt Reutlingen liegt rund 8 km entfernt, zum Stuttgarter Flughafen sind es rund 20km.

Sonstiges

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