Gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenplatz

Kaufpreis
290.000 €
Zimmer
2,0
Wohnfläche ca.
64 m²
Typ
Erdgeschosswohnung

Kosten

Kaufpreis 290.000,- €
zzgl. Provision 2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Energie

Energieausweis Verbrauch
Energiebedarf 98,70 kWh/(m²a)
Art der Heizung Zentralheizung
Primärer Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse C

Beschreibung

Für ein Paar, einen Single oder einen Kapitalanleger ist diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (Bj. 1993) ein interessantes Kaufobjekt.

Der geräumige Flurbereich führt Sie in alle Räumlichkeiten - das Herzstück der Wohnung ist dabei das große Wohn- Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Hier können Sie laue Sommerabende genießen und mit Freunden gemütlich ein Gläschen Wein trinken. Ein weiteres Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne machen die Wohnung dann komplett. Im Untergeschoss gehört noch ein Kellerraum und in der Tiefgarage ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug mit zum Angebot.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um alle Angelegenheiten rund um´s Haus.

Ausstattung

- 2 Zimmer
- Bad mit Wanne und WC
- Terrasse
- Keller
- Tiefgaragen-Stellpatz

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK:

- Böden (ca. 2013)


ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis (10.01.2018): Endenergieverbrauchswert: 99,7 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 1993

Lage

Wernau besitzt mehrere Grund- Haupt- und Realschulen, Kindergärten sowie eine Kindertagesstätte und hat eine hervorragende Infrastruktur sowie viele Freizeiteinrichtungen, wie z.B. Hallenbad mit Sauna, Freibad, Eislaufhalle sowie mehrere Sportplätze.
In alle Richtungen haben Sie beste Verkehrsanbindungen, wie z.B. S-Bahn-Anschluss, B10, B313 und A8 in Richtung Stuttgart oder Ulm, zur neuen Messe und zum Flughafen sind es ca. 15 Minuten.

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Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Maike Hauptstock
hauptstock@nussgraeber.de
Telefon: 070248059726
Mobil: 015162732465
Fax: 070248059711

 

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