Einfamilienhaus mit sehr großem Garten in ruhiger Wohnlage

Zimmer
5,0
Wohnfläche ca.
129 m²
Grundstücksfläche ca.
822 m²
Typ
Einfamilienhaus

Balkon
Gäste WC

Kosten

Kaufpreis 0,- €
Ohne zuzätzliche Maklergebühr

Energie

Energieausweis Verbrauch
Energiebedarf 206,10 kWh/(m²a)
Art der Heizung Zentralheizung
Primärer Energieträger Pellets
Energieeffizienzklasse G

Beschreibung

Dieses herrlich gelegene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 wartet auf neue Bewohner.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt 5 Zimmern.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein schöner Vorraum mit Garderobe. Ebenso befindet sich das helle und gemütliche Wohnzimmer auf dieser Etage. Das Esszimmer grenzt direkt an die Einbauküche an, die über viel Stauraum verfügt. Neben der Küche finden Sie eine kleine Speisekammer, in der Vorräte gut gelagert werden können.
Über das Esszimmer gelangen Sie auf den Balkon und auf die südlich ausgerichtete überdachte Terrasse. Mit Freunden und Familie können Sie hier sonnige und gesellige Stunden genießen. Ein Gäste-WC rundet diese Etage ab.

Ein traumhaft großer Garten lässt alle Herzen höher schlagen. Hier können Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen. Ihre Kinder können hier spielen, toben und werden sich rundum wohlfühlen.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei helle Zimmer zur Verfügung, die Sie nach Ihren Vorstellungen nutzen und gestalten können. Das größere Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, Waschtisch und WC ausgestattet.

Verschiedene Kellerräume finden Sie im Untergeschoss. Dazu zählt ein Gewölbekeller, der Heizraum sowie eine Waschküche. In dieser befindet Sie auch noch eine Dusche. Der Lagerraum für die Pelletheizung verfügt über ausreichend Platz, um Fahrräder oder Vorräte abzustellen und ist von außen zugänglich.

Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine Garage und ein Carport zur Verfügung.

Ausstattung

- 5 Zimmer
- Garage
- Carport
- Keller
- Einbauküche
- großer Garten
- überdachte Terrasse
- Balkon


ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- neue Pellet Heizung (ca. 2021)
- neue Fenster (ca. 1998)



ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis (05.05.2021): Endenergieverbrauchswert: 206,1 kWh/(m²a), (noch Öl bei Erstellung), Baujahr Anlagetechnik 1997

Lage

Nah am Zentrum von Köngen in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Schulen und Kindergärten sind gut zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle erreicht man in wenigen Gehminuten. Im Zentrum von Köngen gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitnessstudio u.v.m. Köngen verfügt ebenso über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur A8, B 313 und B 10.


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RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.

Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe, wie mit dem Interessenten geschlossen.

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Birgit Gienger
gienger@nussgraeber.de
Telefon: 070248059717
Mobil: 015734419370
Fax: 070248059711

 

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