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Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großer Ausbaureserve - auch für Bauträger

Kaufpreis
279.000 €
Zimmer
2,5
Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
226 m²
Typ
Einfamilienhaus

Kosten

Kaufpreis 279.000,- €
zzgl. Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energie

Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 312,30 kWh/(m²a)
Art der Heizung Zentralheizung
Primärer Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse H

Beschreibung

Hier könnten Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden. Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen reichlich Raum und Platz, um Ihre Ideen in die Tat umzusetzen.

Der rechte Teil des Hauses verfügt über ein ausgebautes und bewohnbares Erd- und Obergeschoss mit 2,5 Zimmern und ausbaufähigen Dachgeschossen.
Im Erdgeschoss steht Ihnen ein geräumiges Wohn-und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse zur Verfügung.
Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das sich über die ganze Hausseite erstreckt und das gepflegte Tageslichtbad mit großer Dusche und Badewanne.
Das 1. und 2. Dachgeschoss freut sich auf Ihre Ideen und kann, nach dem Ausbau, Ihren Wohnraum erweitern.
Das Haus ist voll Unterkellert und bietet hier reichlich Stauraum.

Der linke Teil des Hauses bietet mit der ehemaligen Scheune weites Ausbaupotenzial und zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Auch für Bauträger ein interessantes Angebot - da auch ein Abriss des Hauses mit einer verbundenen Neubebauung möglich ist.


DIE AUFTEILUNG:

Rechter Teil des Hauses
EG: Wohn-, und Esszimmer mit offener Küche, Treppenhaus, Terrasse.
OG: Schlafzimmer, Tageslichtbad, Treppenhaus.
1. DG: Ausbaufähig
2. DG: Ausbaufähig
UG: Kellerräume, Treppenhaus.

Linker Teil des Hauses:
EG: zwei Zimmer ausbaufähig, ehemalige Scheune ausbaufähig
OG: ausbaufähig
1. DG: ausbaufähig

Ausstattung

- 2,5 Zimmer
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- ausbaufähiges 1. und 2. Dachgeschoss
- Scheune und Scheunenboden als weitere Ausbaureserve
- Garten
- Garage

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Heizung (ca. 2007)



ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (13.07.2021): Endenergieverbrauchswert: 312,3 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 2007

Lage

Kernen im Remstal liegt inmitten des Städte-Dreiecks Fellbach, Waiblingen und Weinstadt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Grund-, und Hauptschule, sowie Realschule und sind vor Ort und gut erreichbar.
Sportbegeisterte sind in Kernen genau richtig. Ob Vereinssport, Skate-Bowl, Bike-Park, Pump-Track, Klettergarten mit Freiluft Boulder-Anlage, Jogging-, und Radwege, Hallenbad und Freibad - hier ist für alles gesorgt.
Auch Bildung und Kultur kommen nicht zu kurz. Bibliothek, VHS, Musikschule und Kunstschule garantieren eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Zudem bietet Ihnen Kernen ein Naturerholungsgebiet direkt vor der Haustüre und wunderschöne Rad-, und Wanderwege. Das romantische Haldenbachtal, die dichtbewaldete Schurwaldhöhe und das Schloss Stetten sind nur drei der zahlreichen Ausflugsziele.

Sonstiges

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Maike Hauptstock
hauptstock@nussgraeber.de
Telefon: 070248059726
Mobil: 015162732465
Fax: 070248059711

 

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