XXL Doppelhaus - vielseitig nutzbar - ideal für Handwerker -

Kaufpreis
699.000 €
Zimmer
10,0
Wohnfläche ca.
215 m²
Grundstücksfläche ca.
338 m²
Typ
Zweifamilienhaus

Balkon
Gäste WC

Kosten

Kaufpreis 699.000,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Energie

Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 177,00 kWh/(m²a)
Art der Heizung Ofenheizung
Primärer Energieträger Strom
Energieeffizienzklasse F

Beschreibung

Hier freut sich ein Doppelhaus aus dem 1947 auf neues Leben und neue Ideen.

Im Jahr 1973 wurde der Scheunenbereich zu Wohnzwecken umgebaut - so entstand das Doppelhaus mit zwei separaten Hauseingängen.

Viele Zimmer, drei Tageslicht-Bäder und jede Menge Nutzfläche - reichlich Potential ist also vorhanden.
Mit Geschick und einigen Renovierungen können Sie sich hier Ihr neues Zuhause schön gestalten und weiter ausbauen.
Momentan wird teils noch mit Holz und Strom geheizt und Warmwasserboiler verwendet - eine Gasheizung kann aber installiert werden.

Für schöne Stunden unter freiem Himmel steht ein großer, durchgehender, Balkon sowie ein kleiner Gartenbereich zur Verfügung.

Drei Garagen, ein Carport sowie Parkmöglichkeiten an der Straße stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Ausstattung

- 10 Zimmer
- 3 Tageslicht-Bäder
- 4 separate WC´s
- großer, durchgehender Balkon
- kleiner Garten
- Gewölbekeller
- Abstellräume
- Hobbyraum
- 3 Garagen, 1 Carport

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (29.07.21): Endenergieverbrauchswert: 177 kWh/(m²a), (Strom, Holz), Baujahr Anlagetechnik 1974

Lage

Unweit vom Zentrum, in einem Wohngebiet gelegen, erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu Fuß.
Wendlingen liegt verkehrsgünstig, die Anbindungen Richtung Stuttgart und München sind in wenigen Minuten erreicht. Der Flughafen Stuttgart ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Ein S-Bahn-Anschluss von Kirchheim über Stuttgart bis Herrenberg ist ebenfalls gegeben.
Es gibt verschiedene Vereine, Sportplatz, Terrassen-Schwimmbad und ein Jugendhaus in Wendlingen.
Außerdem sind Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, Förderschule, Realschule und Gymnasium sowie Einrichtungen für den täglichen Gebrauch reichlich vorhanden.

ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Ihr Ansprechpartner

Rita Schwenk
schwenk@nussgraeber.de
Telefon: 070248059718
Mobil: 015168424914
Fax: 070248059711

 

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