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Familienoase der besonderen Art - tolles Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und viel Platz

Verkauft
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Kaufpreis
885.000 €
Zimmer
5,5
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
429 m²
Typ
Einfamilienhaus
Ort
Neckartailfingen

Gäste WC

Kosten

Kaufpreis 885.000 €
zzgl. Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energie

Energieausweis Verbrauch
Energiebedarf 68,20 kWh/(m²a)
Art der Heizung Zentralheizung
Primärer Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse B

Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen - alles - was das Herz begehrt.
Ruhig gelegen, 2007 erbaut, optisch auffallend und apart gestaltet, hier fühlt man sich rundum wohl.

Hell und großzügig werden Sie über den repräsentativen Eingangsbereich im Erdgeschoss empfangen und direkt in den offenen Wohn- und Essbereich geführt.
Das Wohn- und Esszimmer erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und bietet Zugang zu zwei Terrassen und den herrlich angelegten Gartenbereich. Ein Schwedenofen im Wohnbereich sorgt in der kälteren Jahreszeit zusätzlich für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.
Die angrenzende, gut ausgestattete, Küche bietet viel Platz und gleich durch zwei Fenster einen Blick ins Grüne. Hier macht Kochen Spaß!

Ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer vervollständigen dann das Erdgeschoss. Die Böden bestehen aus stilvollen Fliesen oder hochwertigem Echtholz-Parkett.
Eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage sorgen stets für die richtige und angenehme Wärme im Winter und Kühle in der wärmeren Jahreszeit

Vom hellen Flur mit Garderobenbereich führt eine interessant integrierte Holztreppe ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei lichtdurchflutete großzügige Zimmer und das wunderschön gestaltete Bad zur Verfügung.
Das Bad ist zeitlos und stilvoll mit dunklen Fliesen und hellen Sanitärgegenständen ausgestattet. Die Badewanne ist in den Raum gebaut und fungiert so gekonnt als Raumteiler zur Toilette.

In den Kinderzimmern führt jeweils eine Treppe in eine höher liegende Etage - quasi in eine Spiel- oder Schlafhöhle; Ihre Kinder werden in jedem Fall begeistert sein.

Im Untergeschoss bietet ein großer Hobbyraum mit separatem Zugang über eine Außentreppe viel Raum für Spiel und Spaß oder auch Beruf. Des Weiteren befinden sich hier mehrere geräumigen Abstellräume, ein Heizraum und eine große Waschküche.

Der exzellent gestaltete Gartenbereich, mit mehreren Terrasse, wird in der warmen Jahreszeit sicherlich Ihr Lieblingsplatz - hier kann man Spielen, Entspannen und einfach die Seele baumeln lassen.

Die Garage ist voll unterkellert und bietet direkten Zugang ins Haus.


DIE AUFTEILUNG

UG: Keller, Waschküche, Heizraum. Flur und Hobbyraum

EG: großer Wohn- Essebereich, 2x Terrasse und Garten, Küche, Zimmer, WC, Flur- und Garderobenbereich

DG: 3 Zimmer, Tageslicht-Bad und Flur

Ausstattung

- 5,5 Zimmer
- Tageslicht-Bad
- Einbauküche
- 2 Terrassen
- Garten
- Hobbyraum
- Garage, Stellplatz
- Keller

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis (04.10.2021): Endenergieverbrauchswert: 68,2 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 2007

Lage

Das Haus befindet sich in Randlage, ruhig gelegen in einem schönen Wohngebiet.
Spazier- und Radwege liegen unmittelbar vor Ihrer Haustür.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie Kindergarten, Schule und alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen.
Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls vorhanden.
Neckartailfingen liegt verkehrsgünstig an der B27, B313 und A8, so dass Sie mit dem Auto ca. 13 Minuten nach Nürtingen, 30 Minuten bis Reutlingen und zum Flughafen ca. 20 Minuten benötigen.

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Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.

Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe, wie mit dem Interessenten geschlossen.

Nussgräber Immobilien in Neckartailfingen

Wir sind Ihr Immobilienmakler in Neckartailfingen. Unser Maklerbüro mit 10 Mitarbeitern und über 35 Jahren Erfahrung ist Ihre erste Wahl für den Verkauf Ihrer Immobilie in Neckartailfingen oder den Kauf einer Immobilie in Neckartailfingen. Wir bieten Häuser in Neckartailfingen, Wohnungen in Neckartailfingen und Grundstücke in Neckartailfingen. Wir verkaufen Ihre Immobilie in Neckartailfingen. Nussgräber Immobilien: Ihr Maklerbüro Neckartailfingen.

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