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Familienoase der besonderen Art - tolles Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und viel Platz
Daten
| Ort | 72666 Neckartailfingen |
| Objektnummer | 2312 |
| Typ | Einfamilienhaus |
| Zimmer | 5½ |
| Wohnfläche | ca. 140 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 429 m² |
| Baujahr | 2007 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Gäste WC |  |
| Keller | |
Kosten
| Kaufpreis | 885.000 € |
| zzgl. Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Energie
| Energieausweis | Verbrauch |
| Energiebedarf | 68,20 kWh/(m²a) |
| Art der Heizung | Zentralheizung |
| Primärer Energieträger | Öl |
| Energieeffizienzklasse | B |
Beschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen - alles - was das Herz begehrt.
Ruhig gelegen, 2007 erbaut, optisch auffallend und apart gestaltet, hier fühlt man sich rundum wohl.
Hell und großzügig werden Sie über den repräsentativen Eingangsbereich im Erdgeschoss empfangen und direkt in den offenen Wohn- und Essbereich geführt.
Das Wohn- und Esszimmer erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und bietet Zugang zu zwei Terrassen und den herrlich angelegten Gartenbereich. Ein Schwedenofen im Wohnbereich sorgt in der kälteren Jahreszeit zusätzlich für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.
Die angrenzende, gut ausgestattete, Küche bietet viel Platz und gleich durch zwei Fenster einen Blick ins Grüne. Hier macht Kochen Spaß!
Ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer vervollständigen dann das Erdgeschoss. Die Böden bestehen aus stilvollen Fliesen oder hochwertigem Echtholz-Parkett.
Eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage sorgen stets für die richtige und angenehme Wärme im Winter und Kühle in der wärmeren Jahreszeit
Vom hellen Flur mit Garderobenbereich führt eine interessant integrierte Holztreppe ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei lichtdurchflutete großzügige Zimmer und das wunderschön gestaltete Bad zur Verfügung.
Das Bad ist zeitlos und stilvoll mit dunklen Fliesen und hellen Sanitärgegenständen ausgestattet. Die Badewanne ist in den Raum gebaut und fungiert so gekonnt als Raumteiler zur Toilette.
In den Kinderzimmern führt jeweils eine Treppe in eine höher liegende Etage - quasi in eine Spiel- oder Schlafhöhle; Ihre Kinder werden in jedem Fall begeistert sein.
Im Untergeschoss bietet ein großer Hobbyraum mit separatem Zugang über eine Außentreppe viel Raum für Spiel und Spaß oder auch Beruf. Des Weiteren befinden sich hier mehrere geräumigen Abstellräume, ein Heizraum und eine große Waschküche.
Der exzellent gestaltete Gartenbereich, mit mehreren Terrasse, wird in der warmen Jahreszeit sicherlich Ihr Lieblingsplatz - hier kann man Spielen, Entspannen und einfach die Seele baumeln lassen.
Die Garage ist voll unterkellert und bietet direkten Zugang ins Haus.
DIE AUFTEILUNG
UG: Keller, Waschküche, Heizraum. Flur und Hobbyraum
EG: großer Wohn- Essebereich, 2x Terrasse und Garten, Küche, Zimmer, WC, Flur- und Garderobenbereich
DG: 3 Zimmer, Tageslicht-Bad und Flur
Ausstattung
- 5,5 Zimmer
- Tageslicht-Bad
- Einbauküche
- 2 Terrassen
- Garten
- Hobbyraum
- Garage, Stellplatz
- Keller
ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis (04.10.2021): Endenergieverbrauchswert: 68,2 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 2007
Lage
Das Haus befindet sich in Randlage, ruhig gelegen in einem schönen Wohngebiet.
Spazier- und Radwege liegen unmittelbar vor Ihrer Haustür.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie Kindergarten, Schule und alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen.
Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls vorhanden.
Neckartailfingen liegt verkehrsgünstig an der B27, B313 und A8, so dass Sie mit dem Auto ca. 13 Minuten nach Nürtingen, 30 Minuten bis Reutlingen und zum Flughafen ca. 20 Minuten benötigen.
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Sonstiges
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RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.
Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe, wie mit dem Interessenten geschlossen.
Nussgräber Immobilien in Neckartailfingen
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