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Gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen im Herzen von Neckarhausen

Verkauft
EG
EG
Bad EG
OG
OG Küche
OG
OG
OG
OG
OG
OG
Küche DG
DG
DG
DG
Kaufpreis
389.000 €
Zimmer
6,5
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
117 m²
Typ
Doppelhaushälfte
Ort
Nürtingen

Balkon
Gäste WC

Kosten

Kaufpreis 389.000 €
zzgl. Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energie

Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 225,60 kWh/(m²a)
Primärer Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse G

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wartet auf neue Eigentümer, die hier Ihren Wohntraum verwirklichen möchten.

Das Haus wurde 2014 innen renoviert und befindet sich in einen gepflegten Zustand.

Dank zwei separater Wohnungen stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ob als Generationenhaus, oder um Arbeit und Wohnen unter einem Dach zu vereinen - hier ist vieles möglich.

Über den ebenerdigen Zugang gelangen Sie ins Erdgeschoss, wo Ihnen ein großer Hobbyraum, ein schönes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, ein Abstellraum und ein Heizraum zur Verfügung stehen.

Im Obergeschoss befindet sich eine helle und weitläufige 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück und kann nach Ihren Vorstellungen gestalten werden. Das Tageslichtbad lässt dank Dusche und Eckbadewanne keine Wünsche offen. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und für genügend Stauraum sorgt ein Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Auch die zweite Wohnung kann sich sehen lassen. Drei lichtdurchflutete Zimmer sorgen für Geborgenheit unter dem Dach. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und ein separates Gäste-WC vervollständigen die stilvolle Dachgeschosswohnung.

Ein KFZ-Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab.

Ausstattung

- 2 getrennte Wohneinheiten
- 7 Zimmer
- 3 Tageslichtbäder
- 2 Gäste-WCs
- Abstellraum innerhalb der Wohnung im OG
- überdachter Balkon im OG
- Hobbyraum im EG
- Abstellräume im EG
- KFZ-Stellplatz vor dem Haus

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- neue Heizung (ca. 2020)
- neue Fenster (2014)
- neue Bäder mit neuen Wasserleitungen (2014)
- neue Böden (2014)
- neue Stromleitungen (2014)


ENERGIEAUSWEIS

Energiebedarfsausweis (04.11.2021): Endenergieverbrauchswert: 225,6 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 2000.

Lage

Das Haus liegt im Herzen von Neckarhausen.
Neckarhausen ist einer von fünf Stadtteilen der großen Kreisstadt Nürtingen. Kindergarten und Schule sowie die schöne Natur liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Neckarhausen liegt sehr verkehrsgünstig an der B297 sowie B313 und wenige Fahrminuten von der A8 entfernt.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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