Hochwertiges, freistehendes Einfamilienhaus aus einem gelungenen Mix von modern und rustikal
Daten
| Ort | 71364 Winnenden |
| Objektnummer | 2373 |
| Typ | Einfamilienhaus |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | ca. 133 m² |
| Nutzfläche | ca. 102 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 445 m² |
| Baujahr | 2002 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkon / Terrasse |  |
| Gäste WC | |
| Keller | |
Kosten
| Kaufpreis | 738.000 € |
| zzgl. Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Energie
| Energieausweis | Bedarf |
| Energiebedarf | 102,20 kWh/(m²a) |
| Art der Heizung | Zentralheizung |
| Primärer Energieträger | Öl |
| Energieeffizienzklasse | D |
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Domizil erfüllt sämtliche Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben.
Die durchdachte Aufteilung und die sehr außergewöhnliche Innenausstattung sorgen für ein beeindruckendes Gesamterlebnis - Urlaubsfeeling pur.
Die Wohnfläche erstreckt sich auf zwei Ebenen, einer Galerie sowie Nutzfläche im Gartengeschoss.
Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in den offen gestalteten Wohnbereich. Dieser setzt sich aus Wohn-, Esszimmer und der Küche zusammen, er ist komplett gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Von hier aus hat man auch Zugang zum Balkon.
Die moderne, offene Küche verfügt über ausreichend Arbeitsfläche und einen zusätzlichen Abstellraum.
Ein Kamin sorgt bei Bedarf für wohlige Wärme und stimmungsvolle, gemütliche Abende.
Im 1. OG befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, WC und einer großen Duschkabine, die mit einer fugenlosen Rückwand aus Alu-DIBOND-Platte ausgestattet ist.
Das große Schlafzimmer wurde komplett mit Holz verkleidet und besitzt einen begehbaren Kleiderschrank. Über ein weiteres Zimmer, ebenfalls im Landhaus-Stil ausgestattet, gelangt man auf die Galerie im Dachboden. Diese kann als Schlafzimmer, Hobbyraum, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Von hier aus hat man einen tollen Blick bis nach Stuttgart.
Das Haus befindet sich in leichter Hanglage, sodass Sie in den Garten über das Gartengeschoss gelangen. Dort erwartet Sie ein Pavillon und ein gemauerter Grill und lädt zum gemütlichen Beisammensein mit der Familie und Freunden ein.
Im Gartengeschoss befindet sich ein Hobbyraum und ein Büro. Ebenso der Technikraum, ein Abstellraum und der Gewölbekeller.
Auf Ihr Auto wartet immer ein trockenes Plätzchen in der geräumigen Garage (3 x 9 Meter). Außerdem gibt es noch einen Außenstellplatz.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden können.
Ausstattung
- 4 Zimmer
- moderne, neuwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung (unterer Bereich)
- Kamin
- Gästetoilette
- Balkon
-Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche (fugenlose Rückwand Alu-DIBOND-Platte)
- Fußbodenheizung im Bad
- Gewölbekeller
- Büro
- Galerie
- Garage (3 x 9 m) und Freiplatz
- Gartenpavillon mit gemauertem Grill
- Holzschuppen
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (15.03.2022) Endenergieverbrauchswert: 102,2 kWh/(m²a), Öl, Baujahr Anlagetechnik 2002
Lage
Das Haus befindet sich im Ortsteil Breuningsweiler von Winnenden, ruhig gelegen. in einer Seitenstraße eines Wohngebietes.
Winnenden ist eine Stadt rund 20 Kilometer nordöstlich von Stuttgart in Baden-Württemberg.
Winnenden liegt verkehrsgünstig, da die B14 in ca. 7 Minuten erreichbar ist. Von der B14 gelangt man in etwa 30 Minuten ins Zentrum von Stuttgart. Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 120 m Entfernung, von der man in ca. 15 Minuten nach Winnenden zur S-Bahnstation mit Anbindung nach Stuttgart gelangt.
ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
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Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Sonstiges
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Nussgräber Immobilien in Winnenden
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Ihr Ansprechpartner
Rita Schwenk
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