PENTHOUSE! Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und tollem Blick

große Dachterrasse
unverbaubarer Aussichtslage
modernes Wohnzimmer
Essecke
helle Küche
Flur
Schlafzimmer
Bad
Kaufpreis
289.000 €
Zimmer
2,5
Wohnfläche ca.
80 m²
Typ
Penthousewohnung
Ort
Ebersbach an der Fils

Kosten

Kaufpreis 289.000 €
zzgl. Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energie

Energieausweis Verbrauch
Energiebedarf 122,00 kWh/(m²a)
Art der Heizung Zentralheizung
Primärer Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D

Beschreibung

Sie suchen eine moderne, gut geschnittene Wohnung in ruhiger Lage und mit guter Verkehrsanbindung? Dann sollten Sie sich diese schön geschnittene 2,5-Zimmer-Penthousewohnung unbedingt anschauen!

Sie bietet Ihnen viel Platz zum Wohnen, gute Infrastruktur und eine tolle Aussicht in die schöne Natur mit Wiesen und Feldern.

Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1973 und wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert.

Von dem über wenige Stufen erreichbaren Hauseingang oder aus der Tiefgarage bringt Sie ein Aufzug bequem in den 4. Stock bis vor Ihre Wohnungstüre.

Dahinter empfängt Sie und Ihre Gäste ein geräumiger Eingangsbereich mit Raum für Garderobe und Schränke.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche und natürlich zum Highlight, der schönen Dachterrasse, die sich ideal als Freiluft-Wohnzimmer nutzen lässt.

Dafür bietet sie mehr als ausreichend Platz für Grill, Essplatz und einen großzügigen Lounge-Bereich - Ihren zukünftigen Lieblingsplatz in der warmen Jahreszeit, um mit Familie oder Freunden gemeinsame Stunden zu genießen.

Das Schlafzimmer befindet sich in einem abgeteilten Bereich der Wohnung und hat ebenfalls, wie das Wohnzimmer, Zugang auf die Dachterrasse.

Ein komplettes Bad mit Wanne für Sie sowie ein separates WC für Ihre Gäste sorgen für Wellness-Gefühl, und eine Abstellkammer für Haushaltsgeräte oder Vorräte vervollständigt die Wohnung.

Zusätzlich gehört im Untergeschoss ein Keller zur Wohnung; dazu stehen Ihnen weitere gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten wie Waschküche, Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung.

Und für Ihr Auto gibt es einen sicheren, reservierten Stellplatz in der Tiefgarage.

Übrigens: die Wohnung ist auch bestens als Kapitalanlage und zur Vermietung geeignet!

Ausstattung

- 2,5 Zimmer
- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Dachterrasse
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Aufzug

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Dach gedämmt (ca. 2017)
- Fassade gestrichen (ca. 2017)
- Teilweise neue Fenster (ca. 2019)
- Einbauküche (ca. 2019)
- Laminatböden (ca. 2019)

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis (10.05.2018): Endenergieverbrauchswert: 122 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 2006

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Rande von Sulpach, einem Ortsteil von Ebersbach. Wiesen, Felder, Spazier- und Radwege liegen direkt vor Ihrer Haustüre. In wenigen Minuten erreicht man Kindergarten, Grundschule, Realschule sowie das Gymnasium und ein Spielplatz ist auch in der Nähe. Ein Bürgerbus bringt Sie bequem nach Ebersbach. Mit dem Auto erreichen erreichen Sie schnell die B 10 in Richtung Ulm oder Stuttgart.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!

Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
Sie sparen sich Zeit, die Immobilie ist direkt für Sie reserviert und Sie erhöhen Ihre Chance auf eine erfolgreiche Finanzierungszusage.

SPRECHEN SIE UNS AN!

---

Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten oder Textteilen bedarf es der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.

Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe, wie mit dem Interessenten geschlossen.

Nussgräber Immobilien in Ebersbach an der Fils

Wir sind Ihr Immobilienmakler in Ebersbach an der Fils. Unser Maklerbüro mit 10 Mitarbeitern und über 35 Jahren Erfahrung ist Ihre erste Wahl für den Verkauf Ihrer Immobilie in Ebersbach an der Fils oder den Kauf einer Immobilie in Ebersbach an der Fils. Wir bieten Häuser in Ebersbach an der Fils, Wohnungen in Ebersbach an der Fils und Grundstücke in Ebersbach an der Fils. Wir verkaufen Ihre Immobilie in Ebersbach an der Fils. Nussgräber Immobilien: Ihr Maklerbüro Ebersbach an der Fils.

Fordern Sie das vollständige Exposé dieser Immobilie kostenlos und unverbindlich an!

Anrede Vorname Nachname Straße und Hausnummer PLZ Ort E-Mail-Adresse Telefon oder Mobil
Ihre Daten werden an die Nussgräber Immobilien GmbH gesendet und dort elektronisch gespeichert, um Ihre Anfrage bearbeiten zu können. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung.

Ihr Ansprechpartner

Rita Schwenk
schwenk@nussgraeber.de
Telefon: 070248059718
Mobil: 015168424914
Fax: 070248059711

 

Wir verwenden Cookies

Cookies sind kleine Datenpakete, die unsere Webseite auf Ihrem Computer speichert. Die meisten davon sind notwendig, damit die Seite funktioniert.

Ein paar Cookies setzen wir ein, um analysieren zu können wie viele Besucher unsere Seite hat und für was sich die Besucher unserer Seite am meisten interessieren. Diese anonymen Daten werden an andere Firmen übermittelt, um dort gezählt und analysiert zu werden. Für diese Cookies möchten wir sie um Ihre Zustimmung bitten.

Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten findet durch Google statt. Google nutzt Cookies, um den Traffic auf diese Website zu analysieren. Informationen zu Ihrer Nutzung unserer Website werden daher an Google übermittelt.
Mehr erfahren: Datenschutzerklärung & Nutzungsbedingungen

ANALYSE- UND MARKETING-COOKIES ZUSTIMMEN
Nur notwendige Cookies
0711 / 96 88 12 88
Suchauftrag erstellen...