ERSTBEZUG! NEUBAU! PROVISIONSFREI! Edle 3,5-Zimmer im Dachgeschoss mit Blick auf den Hohenneuffen

Kaufpreis
415.000 €
Zimmer
3,5
Wohnfläche ca.
70 m²
Typ
Dachgeschosswohnung
Ort
Frickenhausen

Balkon

Kosten

Kaufpreis 415.000 €
Ohne zuzätzliche Maklergebühr

Energie

Energieausweis Verbrauch
Energiebedarf 26,40 kWh/(m²a)
Art der Heizung Fußbodenheizung
Primärer Energieträger Luftwärmepumpe
Energieeffizienzklasse A+

Beschreibung

Hell und modern empfängt Sie die Wohnung im Dachgeschoss eines neu gebauten 6-Familienhauses.
Das ganze Objekt ist durchgängig mit hochwertigen, deutschen Markenprodukten ausgestattet.

Eine Besonderheit ist die schöne Aussicht und der moderne Grundriss der Wohnung. Der große Wohn- Essbereich mit integrierter, offener Küche hat zweifachen Zugang zum Balkon. Hier haben Sie einen schönen Blick auf die Burg Hohenneuffen.
Zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und der Flur vervollständigen die Wohnung.

Das Bad besticht dabei durch moderne Eleganz mit einem gelungenen Mix aus großflächigen Marmorfliesen an den Wänden und in Kontrast gesetzten dunklen Fliesen an Wand und Boden.

Die Wohnung ist durchgehend gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet, so haben Sie immer ein optimales Raumgefühl bei geringem Energieverbrauch.

Ein großer Kellerraum im Untergeschoss und ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug im Freien runden dieses interessante Angebot gekonnt ab.

Ausstattung

- 3,5 Zimmer
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Dusche
- Fliesen in Großformat
- 3-fach Verglasung
- hochwertige Markenprodukte
- Balkon
- Kellerraum
- Stellplatz

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis (21.10.2022): Endenergieverbrauchswert: 26,4 kWh/(m²a), (Strom-Mix und Luft-Wasser-Wärmepumpe), Baujahr Anlagetechnik 2022

Lage

Der Neubau befindet sich zentral im Ortsteil Linsenhofen.
Linsenhofen zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur aus. Wiesen, Felder und zahlreichen Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Frickenhausen liegt am Albtrauf südlich von Nürtingen und kann mit einem vielfältigen Kultur- und Vereinsangebot aufwarten. Kindergärten, Grundschulen, Gemeinschaftsschule und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Frickenhausen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Reutlingen, Tübingen oder Stuttgart. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Flughafen Stuttgart, und die Autobahnanbindung A8. Die Stadt Nürtingen ist rund 10 km entfernt.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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Nussgräber Immobilien in Frickenhausen

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Mobil: 015152268217
Fax: 070248059711

 

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