Ratgeber
Die Spekulationssteuer
Die Spekulationssteuer ist eine Steuer, die auf Gewinne aus spekulativen Kapitalanlagen erhoben wird...
Pflegefall: Was mache ich mit meiner Immobilie?
Sie müssen wissen, dass Ihre Immobilie herangezogen werden kann, um die Pflegekosten abdecken zu können...
Welche Steuern und Gebühren fallen in Deutschland beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie an?
Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Deutschland fallen verschiedene Steuern und Gebühren an. Eine der wichtigsten Steuern ist die Grunderwerbsteuer, die beim Kauf eines Grundstücks oder einer Immobilie anfällt.
Warum Makler wichtig sind
Im Vergleich zu normalen Handelswaren sind Immobilien eine sehr komplizierte Angelegenheit. Es ist kein Problem einen Liter Milch mit einem anderen Liter Milch zu vergleichen und festzustellen, welche der beiden günstiger oder besser ist.
Das Angebotsverfahren
Das Angebotsverfahren ist eine spezielle Verkaufsmethode für Immobilien. Oft wird angenommen, dass es sich um eine Art von Auktion handelt, bei der die Immobilie an den Höchstbietenden geht, was aber nicht der Fall ist.
Die Neuregelung der Maklerprovision
Es ist soweit! Der Bundesrat hat am 5. Juni 2020 den Gesetzesentwurf des Bundestages bewilligt, in dem es darum geht, dass die Maklerprovision zukünftig zwischen dem Käufer und Verkäufer gleichmäßig geteilt werden muss, wenn Wohneigentum den Besitzer
Mieten oder Kaufen?
In Miete wohnen ist doch rausgeschmissenes Geld! Kaufen ist immer besser! Was ist dran, an diesen Aussagen? Wir geben eine Entscheidungshilfe, weil eine eigene Immobilie nicht immer die beste Entscheidung ist.
Wohnfläche
Grundsätzlich ist die Berechnung der Wohnfläche ziemlich simpel. Alles was sich innerhalb der Wohnung befindet, gehört zur Wohnfläche. Die Ausnahmen und Sonderfälle machen das ganze jedoch komplizierter.
Meldegesetz
Seit dem 01. Mai 2015 gilt bundesweit ein einheitliches Meldegesetz. Somit muss man, wenn man umzieht, dies nicht nur der zuständigen Behörde melden, man braucht auch eine Bestätigung vom Vermieter. Vermieter sind ihrerseits verpflichtet eine solche
Mietpreisbremse in Baden-Württemberg
Auch in Baden-Württemberg hat sich die Landesregierung dazu entschlossen die Mitpreisbremse einzuführen. Bis spätestens September 2015 sollen die nötigen Gutachten fertig sein, damit die Mietpreisbremse in Kraft treten kann. Durch die Gutachten wird
Bestellerprinzip
Das Bestellerprinzip tritt zum 1. Juni 2015 in Kraft. Vorab ist es wichtig zu wissen, dass sich das Bestellerprinzip nur auf die Vermietung von Immobilien bezieht. Beim Kauf einer Immobilie gilt das Bestellerprinzip nicht.
Energieausweis
Die Energiesparverordnung (EnEV 2014) verpflichtet Eigentümer eines Hauses oder einer Wohnung bei Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis vorzulegen.
Rauchwarnmelder Pflicht
Seit 2015 gilt in Baden-Württemberg die Pflicht, Rauchwarnmelder in bestehenden Gebäuden einzubauen und für deren Wartung zu sorgen. Dies ist in der Landesbauordnung §15 Absatz (7) festgehalten.
Immobilien tauschen
Das Thema Immobilientausch gewinnt in der heutigen Zeit immer mehr an Bedeutung. Häuser und Wohnungen sind insgesamt ein knappes Gut, Kredite für einen Haus- oder Wohnungskauf sind zum Teil nicht einfach zu bekommen...
Erbschaft einer Immobilie
Bei über der Hälfte der Erbfälle in Deutschland wird eine Immobilie vererbt und jedes Mal wird den Hinterbliebenen mit der Erbimmobilie zusätzlicher Aufwand aufgebürgt obwohl die Gedanken eher beim kürzlichen Verlust liegen...
Wohnen im Alter
Haben Sie sich schonmal Gedanken darüber gemacht, wie Sie im Alter wohnen möchten? Vermutlich kommen Ihnen ein paar naheliegende Gedanken in den Kopf, wie zum Beispiel: „keine Treppen“ und „wenig zu putzen“...
Immobilien-Teilverkauf
Sie haben sich vor Jahren den Wunsch des Eigenheims erfüllt. Das ganze Leben lang haben Sie in Ihre eigenen vier Wände investiert und ein Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung kommt für Sie nicht in Frage...
Immobilien-Privatverkauf
Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen, ohne einen Immobilienmakler einzuschalten? Ein Vorteil dabei ist, dass keine Maklergebühren anfallen, womit der Immobilienkäufer diesen Posten der Kaufnebenkosten einspart...
Grundsteuer 2022
Bislang zahlen Grundstückseigentümer jährlich die Grundsteuer, doch 2022 kommt eine weitere Pflicht hinzu: die Abgabe einer Grundsteuererklärung beim Finanzamt. Einige Behörden versenden dazu Informationsschreiben...