EINMALIGE LAGE! Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und tollem Weitblick

Auf 2,85 Ar Grundstücksfläche, in unverbaubarer Südhanglage mit Blick über das Filstal, liegt die extra breite und großzügige Doppelhaushälfte mit 160 m² Wohnfläche, 4 ½ Zimmern und einer separaten Einliegerwohnung mit einem Zimmer im Gartengeschoss.

Sie betreten das Haus über die geflieste Diele mit Garderobe und Gäste-WC.
Von dort aus gelangen Sie in das geräumige, helle Wohn- und Esszimmer, den Mittelpunkt des Familienlebens und Treffpunkt für Ihre Gäste.
Die Hanglage bietet eine herrliche Aussicht. Die große Grundfläche und der Balkon sorgen das ganze Jahr über für viel Raum und Licht bei gemütlichem Beisammensein.

Der Essbereich ist durch einen beidseitig nutzbaren Einbauschrank mit Durchreiche von der Küche getrennt. Sehr viel bequemer geht es nicht, wenn es heißt, den Tisch zu decken oder abzuräumen und Gäste zu bewirten.
Der Schwedenofen bietet zusätzliche Behaglichkeit und sorgt für Wohlfühlatmosphäre.

Die Küche ist hell ausgestattet. Ein Elektroherd mit Glaskeramikkochfeld, eine Eckspüle und eine Spülmaschine sowie reichlich Arbeitsflächen sorgen für komfortables Kochen; das große Doppelfenster für viel Tageslicht.

Die Treppe ins Obergeschoss wurde erst vor kurzem mit neuen Stufen aus massiver Buche belegt. Sie führt ins Obergeschoss, in dem sich das Elternschlafzimmer, zwei weitere Räume und ein neu renoviertes Tageslichtbad befinden.
Dieses wurde mit einer großen, ebenerdigen Dusche und einer Handtuchheizung ausgestattet. Helle Wandfliesen und graue Bodenfliesen in Holzoptik vermitteln ein modernes, klares und zugleich elegantes Erscheinungsbild.

Alle Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat in Buchenholzoptik ausgelegt; passend zu den gleichfalls in Buchenholz gestalteten Zimmertüren und Treppenstufen.
Die Decken und Schrägen des Obergeschosses sind ebenfalls mit Holz verkleidet, dessen warme Töne für Gemütlichkeit sorgen.

Das Dachgeschoss verfügt über eine Dachterrasse, die von zwei Zimmern aus zugänglich ist - der perfekte Platz für einen ungestörten Morgenkaffee.

Eine Besonderheit des Hauses ist die Einliegerwohnung im Gartengeschoss.
Ein großer Wohnraum, ein Bad, ein Abstellraum, eine Küche und eine Terrasse sorgen auch hier für hohen Wohnwert. Selbstverständlich verfügt die Einliegerwohnung über einen eigenen Eingang, ist aber auch vom Keller aus zu erreichen. Diese ist zur Zeit vermietet und sorgt für zusätzliche Einnahmen.

Zusätzlich befinden sich im Keller ein Abstell- bzw. Hobbyraum und der Heizraum; der Öltank wurde außerhalb des Hauses unter dem Vorplatz verbaut.

Der Garten am Südhang ist von außen nicht einsehbar, die Ortsrandlage bietet Ruhe und eine unverbaubare Aussicht. Wer gerne gärtnert oder einfach einen Ort zum Relaxen in der Natur sucht, ist hier genau richtig.
Ins Haus integriert befindet sich die Garage; außerdem steht Ihnen noch ein separater Stellplatz zur Verfügung.