Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaupotenzial, sowie Laden und Gewölbekeller

Bilder und Eckdaten

Ort 73230 Kirchheim unter Teck
TypEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnfläche ca. 143 m²
Nutzfläche ca. 124 m²
Grundstücksfläche ca. 268 m²
Baujahr 1928
Objektzustand Gepflegt
Badezimmer 2
Gäste WC
Keller
Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 212,00 kWh/(m²a)
Kaufpreis 385.000,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Objektnummer 1991

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Laden und Gewölbekeller aus dem Jahr 1928 wurde 1971 umgebaut und das Obergeschoss ab dem Jahr 2015 renoviert.

Im Erdgeschoss sind der Laden, der gut vermietet ist, sowie die Einliegerwohnung untergebracht, das Obergeschoss ist als Wohnung ausgebaut und die Bühne kann noch nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Die Aufteilung:
Laden: Verkaufsraum, Büro, Kühlkabine, Lager, WC und Gewölbekeller
ELW: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad, Windfang und Diele.
OG: Wohnzimmer, Diele, Küche, Tageslicht-Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie ein sehr großes ausbaufähiges Zimmer.

Ausstattung

- Laden
- Gewölbekeller
- Einliegerwohnung
- 4Zimmer-Wohnung


ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Fenster (ca. 2009)
- Dach (ca. 1972)
- Bad (ca. 2017)
- WC (ca. 2017)
- Kinderzimmer (ca. 2015)
- Gas-Therme (ca. 2017)

ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (25.01.2019): Endenergieverbrauchswert: 212,0 kWh/(m²a), (Erdgas + Strom-Mix), Baujahr Anlagetechnik 2017.

Lage

Die Citylage macht es Ihnen leicht auch mal auf das Auto zu verzichten und die kleineren Einkäufe zu Fuß zu erledigen.
Zum S-Bahn-Anschluss benötigen Sie ca. 8 Minuten und die Bushaltestelle ist in 3 Minuten erreicht. Zur Autobahn Richtung Stuttgart und Ulm sind es nur wenige Fahrminuten.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
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Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Rita Schwenk
schwenk@nussgraeber.de
Telefon: 070248059718
Mobil: 015168424914
Fax: 070248059711

 
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