Renovierungbedürftiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotential, Garage und großem Garten

Bilder und Eckdaten

Ort 73087 Bad Boll
TypEinfamilienhaus
Zimmer
Wohnfläche ca. 121 m²
Nutzfläche ca. 31 m²
Grundstücksfläche ca. 87 m²
Baujahr 1894
Objektzustand Renovierungsbedürftig
Gäste WC
Keller
Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 296,00 kWh/(m²a)
Kaufpreis 238.000,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Objektnummer 1996

Beschreibung

Ideal für Handwerker und alle die sich Ihr neues Zuhause gerne selber neu gestalten möchten ist dieses Haus aus dem Jahr 1894. Einige Renovierungsmaßnahmen wurden schon vorgenommen, dennoch befindet sich das Haus altersbedingt in einem modernisierungsbedürftigem Zustand.
Mit Geschick lässt sich hier sicherlich ein tolles neues Heim für die Familie schaffen.
Ein großer angrenzender Garten mit 491 m², lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie auch Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen.

DIE AUFTEILUNG

EG: Wohn- Essbereich mit Zugang zur angebauten Veranda mit Fenster, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Diele, Waschraum

DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und WC

Im Dachgeschoss gibt es noch eine weitere Ausbaureserve von ca. 13 m²

Ausstattung

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Elektrik EG (ca. 1998)
- Elektrik DG (ca. 2008)
- Fenster (ca. 1998)
- Dach (ca. 1998)
- Dach isoliert (ca. 2008)
- Haustür (ca. 2000)
- Öltanks (ca. 2012)
- Dachfenster (ca. 2018)
- Garagendach (ca. 2014)

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (Erstellungsdatum): 22.12.2018 Endenergieverbrauchswert: 295,5 kWh/(m²a), (wesentlicher Energieträger) Öl und Strom, Baujahr Anlagetechnik: älter als 30 Jahre

Lage

Das Haus befindet sich in Zentrumsnähe von Bad Boll. Gute Einkaufsmöglichkeiten und vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß.
Die Gemeinde Bad Boll liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet zwischen Wiesen und Wäldern und ist ein weit bekannter Kurort. Herrliche Landschaft, gesunde Luft und ein ausgeglichenes Klima macht Bad Boll zu einem liebenswerten Wohnort.

ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
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Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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Birgit Gienger
gienger@nussgraeber.de
Telefon: 070248059717
Mobil: 015734419370
Fax: 070248059711

 
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