Omas Traumhaus im Doppelpack für 1-2 Familien mit fantastischem Garten, gr.Garage und Schuppen

Bilder und Eckdaten

Ort 73235 Weilheim an der Teck
TypEinfamilienhaus
Zimmer9
Wohnfläche ca. 198 m²
Grundstücksfläche ca. 330 m²
Baujahr 1983
Objektzustand Gepflegt
Badezimmer 2
Gäste WC
Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 204,00 kWh/(m²a)
Kaufpreis 435.000,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Objektnummer 2000

Beschreibung

In einer ruhigen Anliegerstraße mit einem gepflegten Umfeld und dennoch in fußläufiger Entfernung zum Ortskern empfängt Sie dieses Domizil mit Platz für 2 Generationen.
Die beiden Häuser wurden 1903 gebaut, 1983 teilweise abgerissen und teilweise von Grund auf neu aufgebaut.
Beheizt wird das ganze mit einem schönen Holz-Kachelofen, Infrarotheizungen und Nachtspeicheröfen.

Aufteilung Neubau:
EG: Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Ausgang zur Terrasse, sowie die große Garage.
OG: Wohnzimmer, große, helle Wohnküche, Balkon und Gäste-WC.
1. DG: 3 Zimmer, 2 Tageslicht-Bäder
2. DG: 1 Studio
UG: großer Hobbyraum sowie ein Keller mit Naturboden.

Aufteilung Altbau:
EG: Hauswirtschaftsraum
OG: Küche, 4 Zimmer, Bad und WC und jede Menge Ausbaupotenzial.

Verschiedene Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt, jedoch sind weitere Maßnahmen unumgänglich.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und zaubern Sie sich aus diesem Anwesen mit traumhaft schönem Garten, ein Schmuckstück ganz nach Ihrem Geschmack.

Der große Geräteschuppen und der praktische Abstellraum bietet alle Möglichkeiten vom Hobby, Beruf oder Berufung bis hin zum Ausbau als Wohnraum.

Ausstattung

- 9 Zimmer
- 2 Bäder
- 3 WC`s
- Hobbyraum
- große Garage im Haus
- phantasievoll angelegter Garten
- großzügiger Geräteschuppen

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- neue Einbauküche (ca. 2012)
- Fassade gedämmt (ca.2012)

ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (23.01.2019): Endenergieverbrauchswert: 204 kWh/(m²a), (Strom-Mix, Holz), Baujahr Anlagetechnik 1984.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage und Nähe zur Natur. In wenigen Minuten gelangen Sie zu weitläufigen Feldern und Wiesen. Kindergärten, Schulen, sehr gute Verkehrsanbindungen, die im Ort vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten, vielseitige Kultur- und Freizeitangebote sowie ein reges Vereinsleben machen Weilheim zu einem attraktiven Wohnort.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses liebenswerte Domizil bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Christine Schaich
schaich@nussgraeber.de
Telefon: 070248059719
Mobil: 01634802787
Fax: 070248059711

 
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