Diese Immobilie wurde bereits verkauft!
Familienfreundliches Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern, Garten, Garage und viel Platz.

Bilder und Eckdaten

Ort 72644 Oberboihingen
TypEinfamilienhaus
Zimmer
Wohnfläche ca. 136 m²
Grundstücksfläche ca. 292 m²
Baujahr 1977
Objektzustand Gepflegt
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Gäste WC
Keller
Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 169,00 kWh/(m²a)

Beschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 ist für eine Familie mit 3 Kindern ideal geeignet.

Liebevoll gepflegt befindet es sich in einem guten Zustand, dennoch sind Merkmale der 70er Jahre unverkennbar. Mit einigen Modernisierungsmaßnahmen, läßt sich hier schnell ein modernes Zuhause schaffen. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1986 umgebaut. Durch Holzständerwände entstanden zwei Zimmer, ein Bad sowie ein kleiner Abstellraum.

Ein Garten mit kleinem Teich steht in der warmen Jahreszeit zum Entspannen, Spielen und gemütlichem Beisammensein zur Verfügung. Genügend Platz ist auch für einen kleinen Kräuter oder Gemüsegarten, hier kann man seinem grünen Daumen freien Lauf lassen.

Die 5,5 Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und das voll unterkellerte Untergeschoss bietet einen beheizten Hobbyraum, weitere Nebenräume und einen Naturkeller.

DIE AUFTEILUNG

UG: Hobbyraum, Abstellraum, Werkstatt, Waschküche, Naturkeller, Heizraum

EG: ca. 86m², Wohn- Essbereich, Schlafzimmer, Kinder,- oder Arbeitszimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne, Gästetoilette, Küche, Diele, Flur, überdachte Terrasse und Garten

DG: ca. 49m², Zwei Zimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche, Abstellraum

Eine große Garage sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Ausstattung

- 5,5 Zimmer
- 2 Tageslicht-Bäder
- Garten
- überdachte Terrasse
- elektrische Markise
- Garage und Stellplatz
- Zisterne im Garten (7000 liter)

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Dachgeschossumbau (ca. 1986)
- Garagendach (ca. 2013)
- Öltanksanierung (ca. 2015)
- Heizung (ca. 2018)

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (Erstellungsdatum): 08.04.2019 Endenergieverbrauchswert: 169,1 kWh/(m²a), (wesentlicher Energieträger), Öl Baujahr Anlagetechnik 2018

Lage

Zentral, dennoch ruhig gelegen in Oberboihingen. Es gibt Kindergärten, ein Schul- und Sportzentrum mit Sporthalle, Grund- und Werkrealschule, Ärzte, Apotheke sowie gute Einkaufsmöglichkeiten.
Eine gute Anbindung an die A8 sowie die B313 sind ebenfalls gegeben und man ist ist wenigen Minuten im Zentrum von Nürtingen. Eine Bahn - und Busverbindung sind im Ort ebenfalls vorhanden.

ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten oder Textteilen bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden können!

Diese Webseite verwendet Cookies. Durch die weitere Verwendung unserer Webseite stimmen Sie dem zu. Weitere Informationen zu Cookies finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Hinweis schließen